Huis te koop - Verviers VBE14084

Rue Henripré 102 4800 Verviers

990 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14084

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue Henripré 102 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige landgoed van 4 hectare in een unieke, ongerepte omgeving voor te stellen. Deze woning, ideaal gelegen op de hoogten van Andrimont, zal je veroveren met zijn rustige omgeving en adembenemende uitzichten. Het hoofdhuis, dat uitstekende energieprestaties biedt met een EPB-certificaat van klasse C, beschikt ook over een modern zwembad, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen, een gezellige barruimte, een dj-ruimte voor je avondfeesten, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, evenals garages, een renbaan en paardenboxen. Voor vrijetijdsliefhebbers is er ook een petanquebaan en een boogschietbaan, perfect om samen te komen met familie of vrienden. Dit uitzonderlijke huis is perfect voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dicht bij voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven en oven), ruime woonkamer van +/- 34 m² met houtkachel, lichte serre, twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², bijkeuken, apart toilet, privé oprit met parkeerplaats, twee garages waarvan één met stookruimte, carport, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, bargedeelte met DJ-ruimte, twee terrassen, betegeld tuinhuis met terras, moestuin, kas, diverse paardenboxen met uitloop, kippenhok, jeu de boulesbaan en boogschietbaan, privé bos van ca. 30 hectare, twee bouwpercelen, waarvan één met 12 garages. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 17 m², waarvan één met balkon, badkamer (douche, wastafels, toilet en ligbad). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002535, EPC : C, Energiescore : 217 kWh/m².an, Energieverbruik : 38380 kWh/jaar. UITZONDERLIJK PAND ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 990 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 575 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

42419 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

42537 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38380 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14084 Ref. verkoper: 7669815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 11' 2,3 km 5' 763 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

2,7 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,5 km 18'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,2 km 12' 2,9 km 5' 2,2 km 27' 2,7 km 32'

Laadstations

Lidl Dison

5,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,9 km 10' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

2,2 km 13' 3,1 km 6' 1,2 km 23' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Verviers

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Thermes De Spa

20 km 19'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35 km 27'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,1 km 8'

Kastelen

Château De Franchimont

12,8 km 15'

Golfen

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Henripré betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Claire" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (26 minuten lopen of 6 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Verviers (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 27 minuten te bereiken."Thermes De Spa" ligt op 19 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan andrimont .pdf

Download

E-mail Bellen