Huis te koop - Stembert VBC89230 In optie

Rue des Champs 34 4801 Stembert

Voorstel vanaf 320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89230

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue des Champs 34 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Halfopen bebouwing met 3 parkeerplaatsen en grote tuin gelegen op de hoogten van Stembert

Virtueel bezoek: https://tour.giraffe360.com/a1e7455455e74a34b77f446c85f91f10/

Partner Immo stelt u met plezier deze prachtige halfopen bebouwing voor, ideaal gelegen op de hoogten van Stembert.
Deze charmante woning zal u zeker bekoren dankzij het mooi onderhouden zuidwestgerichte terras en de verzorgde tuin – perfect om van zonnige dagen te genieten.

De woning biedt tal van mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid tot 4 slaapkamers, wat dit pand ideaal maakt voor elk type gezin.
Ze werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en vraagt enkel een lichte opfrissing om haar volledige potentieel te onthullen.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met WC, garage, leefruimte (salon en eetkamer), keuken en toegang tot terras/tuin.
1e verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, dressing/bureau.
2e verdieping: grote zolder, inrichtbaar.

Technische kenmerken:

  • Zonnepanelen

  • Geïsoleerd plafond op de eerste verdieping

  • Elektrische verwarming (extra verbruik tussen €120 en €150/maand voor elektriciteit en water)

  • Zuidgerichte tuin en terras

  • 80 cm geventileerde kruipruimte

Energieprestatie:
EPC-categorie E – 355 kWh/m²/jaar – Nr. 20250611002838
172 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC.

Geïnteresseerd? Contacteer ons!
Telefonisch via Tel +32 (0)87 35 45 81 of per e-mail via Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 115 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1993

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

29 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

240 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

468 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

355 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60872 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2035

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89230 Ref. verkoper: 6828050 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

510 m 2' 29'' 675 m 1' 11'' 463 m 6' 463 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

256 m 1' 36'' 347 m 38'' 256 m 3' 256 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

256 m 1' 36'' 347 m 38'' 256 m 3' 256 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,7 km 9' 1,8 km 2' 29'' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

248 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

248 m 2' 58''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,6 km 10' 2,4 km 4' 2,2 km 13' 2,6 km 31'

Laadstations

Lidl Dison

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 8' 2,1 km 10' 2,3 km 28'

Winkels

Delhaize Stembert

862 m 2' 52'' 862 m 1' 15'' 791 m 10' 824 m 10'

Colruyt Heusy

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Trafic Verviers

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Thermes De Spa

18,9 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,9 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,5 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,8 km 11'

Transporten

Een SNCB-station ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Dison") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten lopen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Thermes De Spa" ligt op 17 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Stembert (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Sainte-Claire", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen