Huis te koop - Limbourg VWD17305

Brüll 58 4830 Limbourg

Overeen te komen 260 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
185 m²
1 Badkamer(s)
Terras

Brüll 58 4830 Limbourg

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en veelbelovende woning gelegen aan Brüll 58 in Limbourg, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, potentieel en rustige woonomgeving. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², biedt een unieke kans voor gezinnen, investeerders of professionals die willen wonen en werken op hetzelfde adres. Met een aantrekkelijke vraagprijs van €260.000 biedt dit huis tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en personalisatie, vooral dankzij de grote zolder die een aanzienlijke uitbreiding van de woonruimte mogelijk maakt zonder ingrijpende structurele aanpassingen. Deze woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Siemens-electromaterieel, wat het comfort en de functionaliteit versterkt. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met hydromassagesysteem, terwijl de aanwezigheid van vier toiletten, een aparte wasruimte en een grote kelder zorgen voor praktische en opbergmogelijkheden. Buiten is er een gezellige tuin en terras, perfect om te genieten van de zomermaanden, en ook een ruime garage voor twee voertuigen, gecombineerd met een buitenatelier, maken het geheel compleet. Verwarmd wordt met mazout, en de woning beschikt over dubbele beglazing en diverse opbergmogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw staat op een rustige locatie, niet gelegen in een overstromingsgebied, en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. De ligging in Limbourg biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke pracht. De woning is geschikt voor verschillende doeleinden: het is ideaal voor grote gezinnen die behoefte hebben aan extra kamers, voor wie een investering in vastgoed overweegt of voor professionals die willen wonen en werken op dezelfde locatie. Met de mogelijkheid tot uitbreiding via de zolder en de praktische indeling is dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie een ruim en flexibel huis zoekt dat nog verder kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een woning te verwerven met veel potentieel in Limbourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 260 000 €
Kadastraal inkomen: 1 200 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

185 m²

Kelder

Zolder

Veranda

Nee

Wasruimte

Fietsenstalling

Garage

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Alarm

Nee

Haard

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17305 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

239 m 47'' 239 m 23'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

720 m 2' 24'' 720 m 1' 14'' 508 m 6' 508 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

366 m 1' 13'' 366 m 36'' 366 m 4' 366 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

406 m 1' 21'' 406 m 42'' 376 m 5' 376 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 8'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

345 m 4'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

345 m 4'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

986 m 6' 1,2 km 2' 8'' 571 m 11' 944 m 11'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

8,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,7 km 28' 6,3 km 35' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Delhaize Dolhain

838 m 5' 1 km 1' 36'' 796 m 10' 796 m 10'

Carrefour Market Lontzen

6,2 km 21' 7,1 km 8' 5,3 km 43' 5,9 km 1º 11'

Louis Delhaize Verviers

7,2 km 27' 7,6 km 10' 5,6 km 34' 6,9 km 1º 23'

Pretparken

Thermes De Spa

18,4 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,8 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,4 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,5 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12 km 17'

Transporten

Wonen bij Rue Brüll biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dolhain-Gileppe", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (14 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"", op 6 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 3 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" (basisschool) handig op 4 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Thermes De Spa".In 13 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 19 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.