Huis te koop - Hombourg VBE24994

Rue de Belven 42 4852 Hombourg

Vanaf 349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24994

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue de Belven 42 4852 Hombourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hombourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning gelegen aan de Rue de Belven 42 in Hombourg, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs van 349.000 €, een aantrekkelijke investering voor kopers die waarde hechten aan ruimte en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een volledige benedenverdieping met een ruime inkomhal, een groot woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een bureau en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers, samen met een apart toilet, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Buiten wordt u verwelkomd door een grote terras, deels overdekt, perfect voor ontspanning of buiten dineren, en een ruime tuin met een opslagruimte, ideaal voor tuinieren of het plaatsen van buitenmeubilair. De woning is geïsoleerd met dubbel glas, waardoor energie-efficiëntie wordt gegarandeerd, en verwarmd via gas. De kadastrale oppervlakte bedraagt 480 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en ligt beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. De EPC-score van 274 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestaties van het pand en bevestigt dat het voldoet aan de Belgische normen. Met een jaarlijks kadastraal inkomen van slechts 520 €, is deze woning niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook qua lopende kosten en investeringspotentieel. Hombourg, gelegen in een rustige en landelijk georiënteerde omgeving, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor wie de natuur wil combineren met nabijheid tot faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis, deze woning combineert praktische kenmerken met een aantrekkelijke prijsstelling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u een mooie kans om te investeren in kwaliteit en comfort in Hombourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 520 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260517008289

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24994 Ref. verkoper: AdId:296812 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 7' 1,4 km 2' 32'' 642 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

471 m 1' 34'' 471 m 43'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

471 m 1' 34'' 471 m 43'' 471 m 6' 471 m 6'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

6,5 km 27' 8,2 km 10' 5,2 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

511 m 6'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

511 m 6'

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

511 m 6'

Treinstations

Welkenraedt

8,9 km 45' 11,3 km 14' 7,6 km 1º 1' 8,9 km 1º 46'

Laadstations

Kirchstrasse

9,2 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Montzen

4,1 km 19' 4,3 km 5' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market Aubel

6,6 km 26' 6,7 km 8' 5,5 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Okay Aubel

6,8 km 27' 7 km 8' 5,6 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Pretparken

Fort Eben-Emael

28,8 km 31'

Musea

Musée Vieille Montagne

8,4 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,7 km 20'

Kastelen

Domaine De Wégimont

21,6 km 24'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

9,4 km 14'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Belven biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Montzen (5 minuten rijden), Carrefour Market Aubel (8 minuten rijden), Okay Aubel (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 14 minuten afstand."Fort Eben-Emael" ligt op 31 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 16 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

88c81f01fa19441cb12e1063065a3460.pdf

Download

18159fafff464c77904b7b6dd1b7511a.pdf

Download

a78b2c35860540b19c9672655c31df1c.pdf

Download

33f69820181b4800abf42a7fd45ea91e.pdf

Download

c13a410d945541a99a0c4b6158822e45.pdf

Download

E-mail Bellen