Huis te koop - Olne VBD72097

Moulin Lochet 17 4877 Olne

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72097

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 49 m² Terras
Moulin Lochet 17 4877 Olne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Olne, perfect gelegen in een rustige en gewilde wijk. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en verkeert in uitstekende staat, klaar om meteen te betrekken. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een ondergrondse kelder van circa 13 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van alle comfort zoals een koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele gootsteen. Naast de gemeenschappelijke ruimte bevindt zich een badkamer met inloopdouche en lavabo, een apart toilet, een praktische wasruimte van ongeveer 8 m² en een gezellige tuin van circa 49 m² waar u rustig kunt ontspannen. De eerste verdieping omvat een sfeervol salon van ongeveer 16 m² en een grote slaapkamer van circa 26 m² met een eigen badkamer, compleet met douche, lavabo en toilet. De zolder is momenteel ingericht als een multifunctionele kamer of kantoorruimte, circa 30 m², met een mansarde dak dat zorgt voor een knusse sfeer. De bouwkwaliteit wordt versterkt door dubbele beglazing in PVC, waardoor de woning energiezuinig is en comfortabel blijft gedurende het hele jaar. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Volgens het EPC-rapport scoort deze woning energielabel C, met een primair energieverbruik van 187 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 35 kg. Het perceel meet 127 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en groenbeleving. De ligging in Olne biedt tal van voordelen: de rust en de groene omgeving maken het tot een aangename plek om te wonen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele woonplek met veel charme, deze woning biedt u alles wat u wenst. De vraagprijs bedraagt €249.000, zonder btw, en de woning wordt niet verhuurd. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Olne. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Bekijk meer details en plannen op onze website en zet deze prachtige woning op uw shortlist!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

155 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Totale grondoppervlakte

127 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251203020078

CO2-uitstoot

35

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72097 Ref. verkoper: W7529 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 11' 2,6 km 2' 44'' 1,8 km 20' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

150 m 32'' 150 m 15'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

150 m 32'' 150 m 15'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

6,5 km 26' 8,6 km 9' 4,7 km 24' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 12'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

506 m 6'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

832 m 10'

Treinstations

Nessonvaux

923 m 3' 956 m 1' 12'' 613 m 11' 923 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

25 km 2º 19' 34,7 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

7,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

10,1 km 42' 8,4 km 22' 10,1 km 2º 1'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

772 m 2' 57'' 772 m 1' 1'' 599 m 9' 772 m 9'

Delhaize Pepinster

6,3 km 25' 8,3 km 8' 5,2 km 25' 6,3 km 1º 15'

Aldi Pepinster

6,4 km 26' 8,4 km 8' 5,3 km 26' 6,4 km 1º 16'

Pretparken

Site Source O Rama

9,6 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,6 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

42,2 km 32'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,8 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,8 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,7 km 10'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 15 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Nessonvaux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Verdi is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 26 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe I", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 3 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 10 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Nessonvaux" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 42 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cybo Interactive Sprl") is 9 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen