• 5 Slaapkamer(s)
  • 200

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Lamadelaine, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een rustige straat zonder uitlaat, biedt deze woning ongeveer 200 m² woonoppervlakte op een perceel van 3 are en 45 centiaren. De woning is perfect onderhouden en beschikt over meerdere leefruimtes die aansluiten bij een moderne levensstijl. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eethoek en een royale woonkamer die ruimte biedt voor ontspannen momenten met familie of vrienden. Dankzij de doordachte indeling voelt het huis licht en uitnodigend aan, met voldoende ruimte voor diverse activiteiten en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één met balkon, een aparte badkamer met douche en een apart toilet, evenals een bureau dat ideaal is voor thuiswerken of studeren. De topverdieping herbergt nog eens twee extra kamers, waaronder een slaapkamer en een ontspanningsruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het hele gezin. Het onderbouwniveau biedt praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een boilerruimte. Buiten beschikt de woning over twee terrassen, perfect voor zomerse barbecues of rustige avonden, evenals een mooi aangelegde tuin die privacy en groencomfort biedt. Daarnaast zijn er drie buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak garandeert. De locatie in Lamadelaine maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het huis ligt in een rustige straat, ver weg van verkeer en lawaai, terwijl voorzieningen en snelwegen vlot bereikbaar blijven. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen en groenvoorzieningen een groot pluspunt. De woning wordt aangeboden voor €825.000, een prijs die overeenkomt met de waardevolle kenmerken en de gunstige ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 26 17 69 44 of per e-mail op Contact . Laat deze kans niet ontsnappen om uw nieuwe thuis te vinden in Lamadelaine!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

200 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57234 Ref. verkoper: 8831903 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3 km 18' 3,2 km 4' 622 m 9' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 19' 3,5 km 4' 771 m 9' 3,6 km 43'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 19' 3,5 km 4' 771 m 9' 3,6 km 43'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,3 km 15' 3,3 km 4' 1,3 km 15' 3,4 km 41'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

644 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,3 km 40'

Treinstations

Rodange

1,4 km 12' 525 m 45'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

5,2 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

3 km 14' 3 km 3' 649 m 10' 3,1 km 37'

Aldi Athus

3,3 km 21' 3,4 km 4' 743 m 12' 3,4 km 41'

Delhaize Athus

3,3 km 21' 3,3 km 4' 756 m 12' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

19,7 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,7 km 28'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 4 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Rodange") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toon alles Toon minder