• 9 Slaapkamer(s)
  • 789
  • 7 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Albin Body 24 4900 Spa

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op slechts 150 meter van het beroemde casino van Spa bevindt zich dit prachtige 19e-eeuwse herenhuis, volledig gerenoveerd met edele materialen uit die tijd, dat tijdloze charme subtiel combineert met moderne en comfortabele voorzieningen. Gelegen in het hart van de kuurstad is dit prestigieuze pand een echte zeldzaamheid, ideaal voor liefhebbers van erfgoed en rust.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 800 m² maakt dit herenhuis meteen indruk. De majestueuze inkomhal geeft toegang tot een prachtig trappenhuis uit die tijd, een symbool van elegantie en grandeur. De leefruimtes zijn ruim en baden in natuurlijk licht, perfect voor recepties of gezellige familiemomenten.

Een uitzonderlijke tuin van 3.500 m² omringt het pand. Volledig aangelegd, omheind en zonder inkijk, biedt hij totale privacy en een weelderige groene omgeving. Een zeldzaam voordeel voor een eigendom midden in Spa.

Naast zijn onmiskenbare residentiële kwaliteiten wordt het herenhuis momenteel uitgebaat als bed & breakfast met indrukwekkende rentabiliteit. Vijf luxueuze kamers, stijlvol en smaakvol ingericht, zijn beschikbaar met alle vereiste administratieve vergunningen. Deze activiteit genereert reeds een zeer interessant jaarlijks inkomen, dat nog kan worden verhoogd door dit populaire toeristische aanbod in Spa verder te ontwikkelen, temeer daar er nog de mogelijkheid bestaat om vier extra kamers te exploiteren, in totaal dus negen kamers.

Naast zijn esthetische troeven heeft dit herenhuis een volledige en zorgvuldige renovatie ondergaan: elektrische installatie conform, 30 zonnepanelen, performante verwarming met omkeerbare warmtepompen in elke kamer, drie thermodynamische boilers, vernieuwd dak, volledig uitgeruste keuken en moderne, elegante badkamers. Deze woning is instapklaar.

PRIJS: €1.400.000 (onder voorbehoud van aanvaarding)

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

22 m²

Bewoonbare opp.

789 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

63 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

55 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3671 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3671 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

188324 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/07/2032

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24577 Ref. verkoper: 7126837 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

233 m 46'' 233 m 18'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

643 m 3' 751 m 1' 28'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

218 m 43'' 218 m 23'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

272 m 1' 1'' 272 m 30'' 272 m 3' 272 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

202 m 2' 25''

Treinstations

Spa-Géronstère

594 m 3' 614 m 1' 10'' 582 m 7' 582 m 7'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,1 km 1' 42''

Winkels

Carrefour Express Spa

118 m 41'' 1,1 km 1' 45'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

765 m 3' 952 m 1' 34'' 626 m 8' 765 m 9'

Intermarché Spa

1 km 4' 1,3 km 2' 1'' 817 m 12' 999 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

2 km 2' 53''

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

610 m 1' 8''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,6 km 17'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

9,4 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,2 km 5'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Spa (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Spa (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Roch" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Spa-Géronstère") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hôtel La Villa Des Fleurs") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Op slechts 13 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps"."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 45 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Alea Inondation.pdf

Download

CE.pdf

Download