Huis te koop - Theux VBE18402
470 000 €
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Beschrijving
🏡 Bien à fort potentiel – Projet mixte au cœur de La Reid
Située en plein centre de La Reid, sur la Place du Marais, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de la place principale du village offrant un cadre idéal pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
🔑 Deux accès – Deux cours privées
Le bien dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant accès à une cour privative. Cette configuration permet une séparation claire entre espace privé et espace professionnel, idéale pour accueillir une activité indépendante tout en préservant la qualité de vie.
🛠️ Rez-de-chaussée : espace professionnel modulable
L’intégralité du rez-de-chaussée est actuellement affectée à un ancien atelier de boucherie (ateliers, chambres froides, garage, locaux techniques, bureau).
Les cloisons non porteuses permettent une reconfiguration complète des volumes selon vos besoins : bureaux, atelier, cabinet, commerce, showroom ou activité artisanale.
🏠 Habitation aux étages
Les étages supérieurs accueillent une habitation confortable et lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salle de bain, dressing et buanderie. Un espace de vie indépendant, parfaitement compatible avec une activité au rez-de-chaussée.
⚡ Atouts techniques
-
Installation photovoltaïque ± 10,3 kWc (orientation sud-sud-ouest),
-
Système de vidéosurveillance,
-
Chauffage central,
-
Caves et locaux techniques.
Le bien dispose d’un PEB C (228 kWh/m².an), offrant une base saine avec possibilités d’optimisation énergétique
🎯 Une opportunité rare
Un bien polyvalent, stratégiquement situé, idéal pour indépendants, professions libérales, investisseurs ou projets mixtes, au cœur de La Reid.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 470 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
23 m²
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
228 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
62219 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/10/2030
CO2-uitstoot
55
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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