Huis te koop - Aywaille VBD59025

4920 Aywaille

335 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59025

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Aywaille biedt een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust. Gelegen op een plat, privéterrein van 560 m², geniet deze woning van een gunstige ligging op slechts 500 meter van het treinstation, waardoor u vlot verbonden bent met heel België, zonder dat u de geluiden van het verkeer ondervindt. Het huis is gelegen in een rustige en gewilde buurt, dichtbij het centrum met al haar voorzieningen zoals scholen, administraties, gezondheidszorg en winkels, alles op loopafstand. Deze villa straalt kwaliteit uit door haar hoogwaardige materialen en wordt met grote zorg onderhouden. Met 4 ruime slaapkamers, een gezellige living, een volledig uitgeruste keuken, een overdekt en verwarmd terras, en een garage voor één wagen, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat comfort en praktische faciliteiten waardeert. De woning is uitgerust met een volledige elektrische installatie die conform is aan de normen, en het EPC-rapport situeert zich op 378 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de energieprestaties goed zijn voor haar type. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en er zijn tal van praktische kenmerken aanwezig zoals inbouwkasten, chêne houten schrijnwerk, Grohe sanitaire installaties, en diverse buitenvoorzieningen zoals een barbecueplek, een tuin van 560 m², terras van 20 m² en voldoende parkeerplaatsen buiten voor vijf auto's. De woning is niet alleen functioneel en mooi afgewerkt, maar ook klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Een huis dat zeker de moeite waard is om te bezoeken, zeker voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een dynamische en sociale gemeenschap. Gelegen in een aantrekkelijke regio van Aywaille biedt deze villa de voordelen van een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een plek waar u zich snel thuis voelt, deze woning combineert praktische elementen met een voortreffelijke afwerking. Neem contact op met Century 21 Immo EFFERTZ via Tel 087/30.15.15 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in uw toekomst, in een gebied dat zowel rust als levendigheid uitstraalt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 016 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

560 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

560 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180716002048

Geldigheidsdatum EPC

16/07/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59025 Ref. verkoper: 22038 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

512 m 3' 562 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

639 m 2' 7'' 639 m 49'' 468 m 6' 468 m 6'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

485 m 1' 36'' 485 m 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

100 m 1' 12''

Treinstations

Aywaille

365 m 5' 490 m 42'' 323 m 4' 323 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 37 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,7 km 4'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Aywaille

565 m 1' 43'' 565 m 45'' 512 m 7' 565 m 7'

Delhaize Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 8' 1,5 km 17'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,7 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,9 km 33'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,4 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,4 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,8 km 12'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Aywaille Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

L'Ile Aux Câlins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Princesse Elisabeth" vinden, 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Het "Château De Franchimont" kasteel is 19 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 15 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 12 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 33 minuten te bereiken.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 10 minuten.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 56 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen