• 5 Slaapkamer(s)
  • 263
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en te personaliseren vastgoedproject in een rustige en gewilde omgeving. Deze ruime residentie combineert modern comfort met grote volumes en een doordachte indeling over drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 263 m², en een bruto oppervlakte van 380 m², biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan zowel comfort als elegantie. Het perceel beschikt over een tuin, een terras en de mogelijkheid tot een zwembad, wat bijdraagt aan een aangename buitenbeleving en ontspanning in eigen tuin. De woning is nog in afwerking met een geschatte waarde van 1.780.000 euro zodra deze volledig afgewerkt is; momenteel worden ongeveer 800.000 euro aan werkzaamheden voorzien, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee voertuigen, een royale inkomhal, een sanitaire ruimte met douche, en een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Deze open structuur zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, met grote raampartijen die uitkijken op de terras en de tuin met zwemgelegenheid. Boven bevinden zich twee hoofdsuites met dressing en eigen badkamer, aangevuld door een lounge of ontspanningsruimte voor de ultieme privacy en rust. Op de tweede etage bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, eveneens met dressing en sanitaire voorzieningen, plus een tweede lounge en nog een badkamer. Buiten biedt de tuin ruimte voor ontspanning en speeltuinmogelijkheden, terwijl de grote terraszone uitnodigt tot gezellige buitenbijeenkomsten. De reeds voorziene zwembadplannen maken dit project extra aantrekkelijk voor wie zoekt naar luxe en comfort. De ligging in Bascharage betekent dat u vlakbij alle essentiële voorzieningen bent: winkels, scholen en toegangswegen naar de snelweg zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en comfortabel wonen. Het gebied is bekend om zijn rustige sfeer, maar biedt tegelijk alle gemakken van de stad binnen handbereik. Geïnteresseerden kunnen hier niet alleen investeren in een prestigieus vastgoedproject, maar ook genieten van de voordelen van het wonen in deze aantrekkelijke regio van Luxemburg. Bent u klaar om dit uitzonderlijke huis te ontdekken en uw eigen stempel te drukken op deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 984 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

263 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU70351 Ref. verkoper: VMMV952 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,5 km 18' 5,5 km 6' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,7 km 20' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,7 km 20' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,5 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6,8 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

449 m 5'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,6 km 6' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Laadstations

Rue François Gillet

7,6 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

5,2 km 18' 5,4 km 5' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Trafic Athus

5,6 km 19' 5,7 km 6' 4,9 km 23º 51' 5,8 km 1º 10'

Aldi Aubange

5,5 km 19' 5,6 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Musea

Musée Gaspar

21,1 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Aubange (6 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 20 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 6 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 8 minuten rijden.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 11 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand buslijn.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder