Huis te koop - Bascharage RBV54952

4936 Bascharage

749 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in Bascharage die comfort, functionaliteit en ruimte combineert? Deze prachtige halfopen bebouwing biedt jou een totale woonoppervlakte van ongeveer 106 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 162 m², alles gelegen op een perceel van 416 m². Recentelijk gerenoveerd en perfect onderhouden, straalt deze woning rust en harmonie uit in een rustige, groene omgeving. Met een slimme indeling beschikt de woning over een lichte inkomhal met ingebouwde dressing, een open living en eetruimte die samen zorgen voor een aangename sfeer, en een volledig uitgeruste keuken die in 2024 werd vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, terwijl de toegang tot het terras en de tuin het ideale plaatje compleet maken voor ontspanning en buitenleven. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk door haar interior, maar ook door haar praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vind je onder andere een ruime garage voor een groot voertuig, een technische ruimte en een volledig gerenoveerde douchekamer met toilet. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers van respectievelijk 17,7 m² en 22,6 m², met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Een badkamer met bad en toilet completeert deze etage. Dankzij de goedgekeurde plannen voor uitbreiding naar de tuin en omhoog, is er volop potentieel voor nog meer leefruimte of een personalisatie naar jouw wensen. De woning beschikt bovendien over uitstekende isolatie met triple glas ramen uit 2022 en biedt tal van opslagmogelijkheden, waaronder een zolder die omgebouwd kan worden tot extra leefruimte. De ligging in Bascharage biedt tal van voordelen voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en goede bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar aangename leefomgeving, met nabijheid van belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer, scholen, crèches, sportfaciliteiten en andere essentiële diensten. Op korte afstand vind je gezellige winkels, restaurants en hotels. Het grote tuinoppervlak en de parkeermogelijkheden voor twee auto's maken deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De prijs bedraagt €749.000, zonder btw-verplichting. Geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem snel contact op voor meer informatie of een virtuele rondleiding. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Bascharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

162 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV54952 Ref. verkoper: 86853194 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 23' 5 km 5' 3,2 km 50' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 24' 5,4 km 5' 3,1 km 47' 4,5 km 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,4 km 24' 5,4 km 5' 3,1 km 47' 4,5 km 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,3 km 19' 5,1 km 5' 2,8 km 41' 4,3 km 52'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6,3 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

334 m 4'

Treinstations

Petange

1,2 km 8' 1,3 km 2' 8'' 1,6 km 34' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4 km 18' 4,9 km 4' 2,7 km 42' 4 km 48'

Trafic Athus

4,4 km 19' 5,2 km 5' 2,8 km 46' 4,4 km 52'

Aldi Athus

4,4 km 20' 5,2 km 5' 2,9 km 46' 4,4 km 52'

Musea

Musée Gaspar

21,6 km 20'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Reconnaissance Nationale biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange", op 2 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (6 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) waarderen.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Op slechts 24 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 5 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder