• 4 Slaapkamer(s)
  • 269

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Bascharage, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en luxe vastgoed dat binnenkort wordt opgeleverd. Deze ruime woning, gelegen in een rustige en residentiële straat, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 269 m² en is gebouwd op een perceel van 3,83 are. Met een prijs van 1.495.000 euro, exclusief btw, biedt deze woning niet alleen een modern design, maar ook diverse hoogwaardige voorzieningen die garant staan voor comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van zonnepanelen, een A-label EPC-certificaat en een geavanceerd ventilatiesysteem, waardoor energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid gegarandeerd zijn. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met natuurlijke lichtinval, een moderne keuken, een garage en buitenruimtes zoals tuin en terras, perfect voor ontspanning of entertainment. Het ontwerp combineert strakke lijnen en hedendaagse architectuur met luxe afwerking en doordachte details die het wonen hier bijzonder maken. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen, aantrekkelijk door de combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen op korte afstand van lokale winkels, scholen en voorzieningen, is deze woning ideaal voor gezinnen of professionals die de nabijheid van de Luxemburgse hoofdstad waarderen. Met slechts 20 minuten rijden naar Luxemburg Stad bent u snel in het hart van de stad voor werk of recreatie. De omgeving kenmerkt zich door groene velden en rustige straten die een aangename leefomgeving creëren. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen is mobiliteit geen probleem. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investering in kwalitatief vastgoed, deze nieuwe woning biedt alle ruimte voor persoonlijke invulling en toekomstige groei. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een luxe nieuwbouwproject te bemachtigen dat volledig aansluit op moderne eisen en wensen. Gezien de bijzondere kenmerken en gunstige locatie is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze experts begeleiden u graag door het aankoopproces en zorgen dat alles vlot verloopt. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor verdere details of om een afspraak te maken. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk woonhuis in Bascharage dat zowel comfort als toekomstbestendigheid biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

269 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU61184 Ref. verkoper: 84190815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

7,2 km 25' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 48' 8,7 km 9' 5,8 km 23º 57' 6,9 km 1º 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 48' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

645 m 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Laadstations

Ikea Arlon

10,7 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,6 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Trafic Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aldi Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Musea

Musée Gaspar

21,4 km 20'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 8 minuten lopen buslijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 11 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 9 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder