Huis te koop - Malmedy VBD33821

Chemin du Calvaire 22 264 4960 Malmedy

165 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72
  • 2 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Chemin du Calvaire 22 264 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal, et sa polyvalence : parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main.

Les points forts du bien
• Triplex entièrement meublé et équipé
• 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre
• Emplacement de parking à moins de 10 m
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée
• 2 salles d’eau modernes
• 2 WC séparés
• Terrasse de 10m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines
• Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage
• Chauffage électrique et poêle à pellet
• Année de rénovation : 2017 et la toiture en 2019

Un cadre unique
• Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé
• Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville & Bütgenbach
• Activités toute l’année : ski, VTT, rando, kayak…
• Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc.

Usage locatif ou personnel
• Excellent potentiel locatif touristique
• Rentabilité brute estimée à ± 10 %
• Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi
• Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable) :
o Canon annuel : ±1,5 % de la valeur bâtie
• Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses)
• Domiciliation non autorisée

Un bien rare, offrant espace, confort, rentabilité et un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité.

📞 Ne tardez pas : contactez Easyhome pour organiser une visite et obtenir le dossier complet sur www.easyhome-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

5 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

72 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

40 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

501 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36069 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/09/2032

CO2-uitstoot

10284

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33821 Ref. verkoper: 7179520 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 4,4 km 6' 566 m 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,5 km 12' 4,4 km 6' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

2,2 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 13' 3,5 km 5' 989 m 30' 2,5 km 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5,6 km 7' 1,9 km 33' 2,9 km 35'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activiteiten

Malmundarium

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 22 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (22 minuten rijden).Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op 20 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 7 minuten rijden.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 6 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 21 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 7 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

controle electrique schemas unifilaires.pdf

Download

peb.pdf

Download

_etage-2.jpg

Download

_etage-1.jpg

Download

_etage0.jpg

Download