Huis te koop - Malmedy VBD94795
145 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 72 m²
- 2 Badkamer(s)
- 11 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in het groene en toeristische domein Les Terrasses de Malmedy, heeft Easyhome het genoegen dit ruime triplex voor te stellen. Het pand charmeert meteen door het adembenemende open uitzicht, de optimale indeling en de veelzijdigheid: ideaal als tweede verblijf of als kant-en-klare investering voor toeristische verhuur.
Direct investeringsvoordeel:
• Totale huuropbrengst in 2025: €13.489
• Het pand wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht (verplichte overname van het meubilair: €20.000)
• Geschatte bruto rendement: ± 10%
Troeven van het pand:
• Volledig gemeubeld en uitgerust triplex
• 2 comfortabele slaapkamers + mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer
• Parkeerplaats op minder dan 10 meter
• Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken
• 2 moderne badkamers/doucheruimtes
• 2 aparte toiletten
• Terras van 10 m² georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht op de heuvels
• Elektrische installatie conform – PVC ramen met driedubbele beglazing
• Elektrische verwarming en pelletkachel
• Renovaties uitgevoerd in 2017 en dak vernieuwd in 2019
Een unieke omgeving:
• Vakantiedomein van 80 hectare, rustig en veilig
• Nabij het circuit van Spa-Francorchamps, de Hoge Venen en de meren van Robertville en Bütgenbach
• Activiteiten het hele jaar door: skiën, mountainbiken, wandelen, kajakken…
• Toekomstige voorzieningen op het domein: supermarkt, cafetaria, enz.
Aanvullende informatie:
• Erfpacht (99 jaar, hernieuwbaar)
o Jaarlijkse canon: ± 1,5% van de waarde van het gebouw
• Mede-eigendomskosten: €195/maand (water en elektriciteit inbegrepen)
• Domiciliëring niet toegestaan
• Geen werken nodig – onmiddellijk instapklaar
Een zeldzaam pand dat ruimte, comfort en rendement combineert, en een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust.
📞 Wacht niet te lang: contacteer Easyhome om een bezoek te organiseren en het volledige dossier te ontvangen via www.easyhome-immo.be
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 145 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
72 m²
Bemeubeld
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Totale grondoppervlakte
40 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
501 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
36069 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/09/2032
CO2-uitstoot
10284
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan