Huis te koop - Malmedy VBE13025

Avenue du Pont de Warche 48 4960 Malmedy

545 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13025

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Avenue du Pont de Warche 48 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

👉🏻Vous cherchez une maison avec du cachet, de l’espace et un jardin, tout en restant proche des commerces et des grands axes avec un accès direct au RAVeL ? Cette maison rénovée pourrait vous surprendre et vous séduire. 🤩

Concrètement, ce bien vous offre:
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine, salon ouvert sur la salle à manger, véranda donnant sur un jardin arboré et un WC séparé.
Au 1er étage : 3 chambres et une salle de douche.
Au 2ème étage : 2 pièces aménagées en salon et chambre supplémentaire, salle de douche et petit espace rangement.
La maison est entièrement sous caves.

🛠 Côté technique :
✔ Toiture entièrement refaite en 2007
✔ Châssis remplacés en 2010
✔ Cuisine de 2022
✔ Salles de douche rénovées

🌿 Profitez d'un cadre privatif avec un extérieur verdoyant et aménagé. Le plus ? Une entrée accueillante avec portail, à partager uniquement avec un super voisin ! 😊

Envie de plus d'informations, d'une visite? 📞Contactez-nous et venez vous projeter!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

22 m²

Bewoonbare opp.

245 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

101144 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/03/2036

CO2-uitstoot

87

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13025 Ref. verkoper: 7665744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 7' 2,4 km 2' 49'' 871 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,7 km 7' 1,8 km 2' 18'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,7 km 7' 1,8 km 2' 18'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,3 km 9' 2,3 km 2' 50'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

330 m 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

523 m 6'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

523 m 6'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

523 m 6'

Treinstations

Coo

10,3 km 39' 12,6 km 13' 8,7 km 58' 10,3 km 2º 3'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,8 km 7'

Winkels

Lidl Malmédy

950 m 4' 950 m 1' 10'' 621 m 11' 950 m 11'

Aldi Malmedy

1,8 km 7' 1,8 km 2' 10'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Malmedy

1,8 km 8' 1,8 km 2' 21'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

13,4 km 14'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

18,6 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

5,7 km 6'

Activiteiten

Malmundarium

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Reinhardstein

13,2 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

20,9 km 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue du Pont de Warche biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Malmédy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Malmedy (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo", op 13 minuten met de auto of 58 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 1 minuut.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Met Verviers op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 18 minuten lopen.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", een middelbare school bereikbaar in 27 minuten.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo"."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 6 minuten te bereiken.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 15 minuten rijden.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 13 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen