Huis te koop - Malmedy VWD14528

route de Falize 2 c
Calme 4960 Malmedy

Overeen te komen 389 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14528

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
route de Falize 2 c Calme 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Malmedy biedt een unieke combinatie van architectonisch design en praktische voorzieningen. De woning is volledig uitgerust en gelegen nabij het centrum van Malmedy, waardoor alle belangrijke diensten en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 156 m², verdeeld over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 40 m², en een aparte kantoorruimte van 9 m². De woning is op maat gemaakt met hoogwaardige afwerkingen en materialen met een eigentijdse uitstraling. Het interieur is functioneel ingericht met onder andere een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 9 m², een badkamer van 9 m² en verschillende opslagruimtes met ingebouwde kasten. Extra comfort wordt geboden door voorzieningen zoals een lift voor toegang tot verschillende verdiepingen, een beveiligde inkomdeur, een alarm en een open haard. Daarnaast is de woning geschikt voor senioren en mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De woning beschikt over dubbele beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De buitenterreinen zijn verzorgd en omvatten een terras van 20 m² dat op het zuidoosten is georiënteerd, perfect voor buitenleven. Het perceel meet 8 meter breed en 21 meter diep, met voldoende parkeergelegenheid in de afgesloten garage voor twee auto's en een ruime oprit. De woning is aangesloten op water en riolering en beschikt over een kelder, zolder, en een fietsenstalling. De strategische ligging en de goede rapportage maken deze woning tot een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in Malmedy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 389 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 480 €
  • Onderhoudskost: 350 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1990

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

156 m²

Totale oppervlakte

156 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Diepte perceel

21 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14528 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

735 m 3' 825 m 1' 18'' 604 m 6' 695 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

861 m 4' 295 m 41'' 861 m 10' 861 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

861 m 4' 295 m 41'' 861 m 10' 861 m 10'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

861 m 4' 295 m 41'' 861 m 10' 861 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,4 km 2' 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

23 m 16''

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,4 km 4'

Winkels

Colruyt Malmedy

53 m 10'' 53 m 4'' 53 m 38'' 53 m 38''

Trafic Malmedy

475 m 1' 59'' 475 m 44'' 475 m 6' 475 m 6'

Ad Delhaize Malmedy

584 m 2' 18'' 584 m 57'' 530 m 7' 584 m 7'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

15,5 km 16'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,6 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

7,7 km 8'

Activiteiten

Malmundarium

589 m 1' 15''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,9 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Aken te bereiken met de auto. Luik is 38 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Malmedy (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Malmedy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Ribambelle" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 8 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 1 minuut met de auto."Parc Plopsa Coo" ligt op 16 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 16 minuten afstand.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 3 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen