Huis te koop - Trois-Ponts VBD32562 In optie

Rue des Villas 62 4980 Trois-Ponts

475 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
172 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)

Rue des Villas 62 4980 Trois-Ponts

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning, ideaal gelegen op de heuvels van Trois-Ponts, aan de Rue des Villas 62. De woning is in 1997 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een aangename leefomgeving in een rustige en groene omgeving.

Het huis bestaat uit een inkomhal, een ruime woon-eetkamer met een houtkachel en een open keuken, een wasruimte, een apart toilet en een slaapkamer met een eigen badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich een mezzanine die ideaal is voor een kantoor, drie extra slaapkamers en een doucheruimte. De kelder beschikt over kelders, een stookruimte en een garage voor twee auto's. Buiten vindt u een mooi aangelegde tuin, een terras op het zuiden en paardenboxen, die momenteel worden gebruikt als tuinhuisjes.

Op technisch vlak is het huis uitgerust met een stookolieverwarming met een tank van 2.200 liter, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming in de slaapkamers, zonnepanelen, een conform elektriciteitsnet en klassieke radiatoren op de begane grond. EPB C (230 kwh/m²/jaar - Totaal verbruik: 45 137 kwh/jaar - Ref. 20250817007279)

Een verzorgd en functioneel pand dat comfort, charme en kwaliteit combineert, een kans die u niet mag missen. Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 475 000 €
Kadastraal inkomen: 1 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Oppervlakte kantoor

29 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

2631 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Oppervlakte terras

41 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2811 m²

Diepte perceel

100 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45137 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/08/2025

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32562 Ref. verkoper: 7116746 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Petits Pas

906 m 4' 1,4 km 2' 24'' 906 m 11' 906 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1 km 4' 1,6 km 2' 39'' 586 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

962 m 9' 1,5 km 2' 37'' 954 m 11' 954 m 11'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

1 km 4' 1,6 km 2' 40'' 593 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

910 m 11'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

800 m 10'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

824 m 10'

Treinstations

Trois-Ponts

1,4 km 8' 1,9 km 2' 57'' 814 m 16' 1,4 km 16'

Laadstations

42 Petit Coo

4,5 km 6'

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

832 m 4' 1,3 km 2' 13'' 832 m 10' 832 m 10'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Okay Stavelot

7,2 km 41' 8,1 km 10' 6 km 25' 7,1 km 1º 26'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

4,6 km 7'

Musea

Maison Du Pays De Salm

15,2 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

7,1 km 9'

Activiteiten

Malmundarium

15,3 km 17'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33,5 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

39,7 km 31'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

25,8 km 26'

Transporten

Wonen bij Rue des Villas biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trois-Ponts" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Petits Pas" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" is bereikbaar in 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", op slechts 12 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Trois Ponts (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Trois-Ponts (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Stavelot (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 31 minuten rijden.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 16 minuten.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 31 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.In 17 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 9 minuten afstand met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.