Huis te koop - Lierneux VWD12380

Erria 94 4990 Lierneux

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12380

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Erria 94 4990 Lierneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lierneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: charmante driegevelwoning in het pittoreske dorpje Erria, gemeente Lierneux. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers en een kantoor, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar zowel comfort als functionaliteit. De woning heeft een aparte keuken, eetkamer, salon en een badkamer op de begane grond, samen met een handige bijkeuken, garage en werkplaats. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De eerste verdieping bevat een nachthal, drie slaapkamers en een kantoorruimte, met bovendien een zolder die verder kan worden ingericht. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft PVC/ houten ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. Met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht. De totale grondoppervlakte bedraagt 942 m², inclusief een mooie tuin waarin u kunt genieten van de rust en ruimte. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen dorpsleven en bereikbaarheid van voorzieningen. De aansluiting op riolering is niet aanwezig, maar er is wel een septische put geïnstalleerd. Let op dat de elektrische installatie niet conform is aan de huidige voorschriften. Desondanks biedt deze woning tal van mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing en verbetering. Interesse? Neem gerust contact op via Tel 0483/048.442 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Beschikbaar bij akte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 349 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

1 m²

Kelder

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

942 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250210019435

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12380 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

6,1 km 38' 9,2 km 8' 5 km 45' 6,1 km 1º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

6 km 39' 8,8 km 8' 4 km 35' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

6 km 39' 8,8 km 8' 4 km 35' 6 km 1º 12'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle D.o.a.

8,9 km 30' 9,2 km 9' 7,9 km 1º 41' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

3,9 km 47'

Treinstations

Trois-Ponts

9,3 km 34' 9,5 km 9' 7,9 km 1º 45' 9,3 km 1º 52'

Laadstations

42 Petit Coo

12,1 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Lierneux

6,6 km 40' 9,6 km 9' 5,2 km 39' 6,6 km 1º 19'

Carrefour Market Lierneux

6,6 km 39' 9,7 km 9' 5,3 km 40' 6,6 km 1º 19'

Spar Manhay

10,9 km 39' 11,2 km 12' 9,8 km 2º 11' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

12,2 km 13'

Musea

Musée Manhay History 44

11,1 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

14,7 km 15'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

31,4 km 21'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

27,8 km 25'

Kastelen

Château-Fort De Logne

27,9 km 25'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,2 km 30'

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trois-Ponts": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 105 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het duurt 12 minuten om het "Musée Manhay History 44" museum te bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 21 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 30 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 13 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Lierneux (9 minuten rijden), Carrefour Market Lierneux (9 minuten rijden), Spar Manhay (12 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les P'Tits Loups" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint-Remacle D.o.a.", in minder dan 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen