• 3 Slaapkamer(s)
  • 1
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Erria 94 4990 Lierneux

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lierneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: charmante driegevelwoning in het pittoreske dorpje Erria, gemeente Lierneux. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers en een kantoor, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar zowel comfort als functionaliteit. De woning heeft een aparte keuken, eetkamer, salon en een badkamer op de begane grond, samen met een handige bijkeuken, garage en werkplaats. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De eerste verdieping bevat een nachthal, drie slaapkamers en een kantoorruimte, met bovendien een zolder die verder kan worden ingericht. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft PVC/ houten ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. Met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht. De totale grondoppervlakte bedraagt 942 m², inclusief een mooie tuin waarin u kunt genieten van de rust en ruimte. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen dorpsleven en bereikbaarheid van voorzieningen. De aansluiting op riolering is niet aanwezig, maar er is wel een septische put geïnstalleerd. Let op dat de elektrische installatie niet conform is aan de huidige voorschriften. Desondanks biedt deze woning tal van mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing en verbetering. Interesse? Neem gerust contact op via Tel 0483/048.442 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Beschikbaar bij akte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 349 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

1 m²

Kelder

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

942 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250210019435

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12380 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

6,1 km 38' 9,2 km 8' 5 km 45' 6,1 km 1º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

6 km 39' 8,8 km 8' 4 km 35' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

6 km 39' 8,8 km 8' 4 km 35' 6 km 1º 12'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle D.o.a.

8,9 km 30' 9,2 km 9' 7,9 km 1º 41' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

3,9 km 47'

Treinstations

Trois-Ponts

9,3 km 34' 9,5 km 9' 7,9 km 1º 45' 9,3 km 1º 52'

Laadstations

42 Petit Coo

12,1 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Lierneux

6,6 km 40' 9,6 km 9' 5,2 km 39' 6,6 km 1º 19'

Carrefour Market Lierneux

6,6 km 39' 9,7 km 9' 5,3 km 40' 6,6 km 1º 19'

Spar Manhay

10,9 km 39' 11,2 km 12' 9,8 km 2º 11' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

12,2 km 13'

Musea

Musée Manhay History 44

11,1 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

14,7 km 15'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

31,4 km 21'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

27,8 km 25'

Kastelen

Château-Fort De Logne

27,9 km 25'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,2 km 30'

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("42 Petit Coo") voor jouw elektrische auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trois-Ponts": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 105 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 25 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps"."Parc Plopsa Coo" ligt op 13 minuten afstand.Het duurt 12 minuten om het "Musée Manhay History 44" museum te bereiken.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Lierneux (9 minuten rijden), Carrefour Market Lierneux (9 minuten rijden), Spar Manhay (12 minuten rijden).

Onderwijs

Les P'Tits Loups is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 38 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 39 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Remacle D.o.a." is 9 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder