Huis te koop - Sanem RBV30182

93 Rue de Niederkorn 4990 Sanem

825 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
93 Rue de Niederkorn 4990 Sanem

Beschrijving

Deze prachtige woning te Sanem biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning in een rustige en gunstige locatie. Gelegen aan de Rue de Niederkorn, op een adres dat dicht bij alle voorzieningen ligt, combineert deze woning stijlvol comfort met praktische indeling. Met een vraagprijs van 825.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden vastgoed dat alles biedt wat men zich kan wensen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Het geheel wordt gekenmerkt door een sfeervol leefgedeelte met een gezellige woonkamer inclusief open haard en een grote veranda van ongeveer 41 m², perfect voor ontspanning en samenzijn. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een aangename terras van ongeveer 14 m², ideaal voor buiten dineren of rustige avonden in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m², 17,4 m² en 11,7 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, samen met een toilet en lavabo, waardoor comfort en ontspanning verzekerd zijn. Het souterrain bestaat uit praktische ruimtes zoals een garage voor één auto, een atelier, een douchekamer met verwarmingsketel, een wasruimte met toegang tot de tuin en extra parkeergelegenheid voor een wagen voor de woning. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgde tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten en zomerse ontspanning. De locatie in Sanem biedt diverse voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en comfort. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar tussen 15 juni 2026 en 1 juli 2026. Met zijn rustige ligging en talrijke praktische voorzieningen vormt deze woning een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie streek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV30182 Ref. verkoper: 2397401 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,9 km 36' 7,2 km 6' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 37' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 37' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 29' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,4 km 7'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2 km 8' 2,3 km 2' 51'' 0 m 0'' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

9,2 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 28' 7 km 5' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Trafic Athus

8,1 km 29' 7,4 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 35'

Aldi Athus

8,1 km 41' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 21'

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 36 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 6 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder