Huis te koop - Cognelée VBD79394

Chaussée de Louvain 1012 5022 Cognelée

Voorstel vanaf 160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79394

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Louvain 1012 5022 Cognelée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cognelée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning biedt een interessante kans in Cognelée, gelegen aan de Chaussée de Louvain. Gelegen in een strategisch verkeersknooppunt met goede verbindingen, bevindt zich deze woning nabij belangrijke snelwegen en in een gebied dat gekenmerkt wordt door een actieve economische omgeving. Denk hierbij aan faciliteiten zoals garages, bouwmaterialenhandel en containerverhuur, wat de locatie bijzonder gunstig maakt voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er directe mogelijkheden bestaan voor nieuwe eigenaars die willen investeren of zelf willen wonen. De woning zelf bestaat uit een woonoppervlakte die onder meer een gezellige hal omvat bij de ingang, gevolgd door een ruime woonkamer en een keuken die klaar is voor gebruik, ideaal voor het gezinsleven of het uitnodigen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één in twee delen is opgesplitst, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De badkamer met toilet is eveneens aanwezig, terwijl de zolderruimte op de tweede verdieping een potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of opslag. Het huis is nog aanpassingen en modernisering toe, met enkele noodzakelijke verbeteringen om het comfort te verhogen. Het perceel wordt gedeeld met een dienstweg en parkeerplaats die momenteel verhard zijn, ten voordele van de eigenaar van een aangrenzend atelier, wat de praktische toegankelijkheid vergemakkelijkt. De prijs van deze woning bedraagt €160.000, wat gezien de ligging en potentieel een aantrekkelijke investering kan vormen. Het perceel heeft een kadastraal inkomen van €502 en is vrij van BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende kopers. Hoewel het huis enige renovatie vereist om volledig naar wens te worden afgewerkt, biedt deze woning een stevige basis met veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare bouwgrond of woonhuis in een dynamische omgeving. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor een bezichtiging en verdere bespreking van de mogelijkheden. Deze aanbieding combineert betaalbaarheid met locatievoordelen en een interessant ontwikkelingspotentieel, waardoor het een uitstekende keuze kan zijn voor kopers die investeren in Cognelée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 502 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

382 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251110009581

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79394 Ref. verkoper: AdId:290214 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Les Marmouzets

992 m 3' 992 m 1' 15'' 601 m 12' 992 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

2,6 km 9' 4,3 km 5' 2,3 km 28' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

2,6 km 9' 4,3 km 5' 2,3 km 28' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut De La Providence

2,9 km 10' 3,1 km 3' 2,7 km 21' 2,9 km 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 2' 30''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

821 m 10'

Treinstations

Marche-Les-Dames

7,7 km 41' 9,5 km 10' 6,2 km 41' 7,6 km 1º 31'

Laadstations

Renault Motors Namur

3 km 2' 48''

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

5,3 km 18' 4,9 km 25' 5,3 km 1º 4'

Winkels

Carrefour Market Vedrin

3,2 km 11' 4 km 5' 2,6 km 27' 3,2 km 38'

Intermarché Leuze

3 km 10' 3 km 2' 53'' 3 km 32' 3 km 36'

Trafic Champion

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3,2 km 18' 3,3 km 39'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9,3 km 11'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

7 km 8'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9 km 9'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,1 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

9,1 km 9'

Kastelen

Château Féodal De Moha

24,1 km 23'

Golfen

Golf Club D'Andenne

21,5 km 21'

Transporten

Dit pand, dicht bij Chaussée de Louvain, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marche-Les-Dames", op 10 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Met Namen op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een station gelegen op 10 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 9 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op9 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 21 minuten afstand.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 11 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut De La Providence" is bereikbaar in 3 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. M. Du Service Les Marmouzets" ligt op 12 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Vedrin (5 minuten rijden), Intermarché Leuze (3 minuten rijden), Trafic Champion (3 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

7ff4080dfa0b4ca1beabf6aa8e0ed80b.pdf

Download

3f90d060a3b34e5782ee8ade88491e5d.pdf

Download

13e7d885b36f4e00b49159557a6fe496.pdf

Download

645575514ebd4bfa8dddace8e1cc6a73.pdf

Download

db06b3b935a3463caf5f178250164403.pdf

Download

E-mail Bellen