Huis te koop - Cognelée VBD79394

Chaussée de Louvain 1012 5022 Cognelée

Voorstel vanaf 160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79394

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Louvain 1012 5022 Cognelée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cognelée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning biedt een interessante kans in Cognelée, gelegen aan de Chaussée de Louvain. Gelegen in een strategisch verkeersknooppunt met goede verbindingen, bevindt zich deze woning nabij belangrijke snelwegen en in een gebied dat gekenmerkt wordt door een actieve economische omgeving. Denk hierbij aan faciliteiten zoals garages, bouwmaterialenhandel en containerverhuur, wat de locatie bijzonder gunstig maakt voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er directe mogelijkheden bestaan voor nieuwe eigenaars die willen investeren of zelf willen wonen. De woning zelf bestaat uit een woonoppervlakte die onder meer een gezellige hal omvat bij de ingang, gevolgd door een ruime woonkamer en een keuken die klaar is voor gebruik, ideaal voor het gezinsleven of het uitnodigen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één in twee delen is opgesplitst, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De badkamer met toilet is eveneens aanwezig, terwijl de zolderruimte op de tweede verdieping een potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of opslag. Het huis is nog aanpassingen en modernisering toe, met enkele noodzakelijke verbeteringen om het comfort te verhogen. Het perceel wordt gedeeld met een dienstweg en parkeerplaats die momenteel verhard zijn, ten voordele van de eigenaar van een aangrenzend atelier, wat de praktische toegankelijkheid vergemakkelijkt. De prijs van deze woning bedraagt €160.000, wat gezien de ligging en potentieel een aantrekkelijke investering kan vormen. Het perceel heeft een kadastraal inkomen van €502 en is vrij van BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende kopers. Hoewel het huis enige renovatie vereist om volledig naar wens te worden afgewerkt, biedt deze woning een stevige basis met veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare bouwgrond of woonhuis in een dynamische omgeving. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor een bezichtiging en verdere bespreking van de mogelijkheden. Deze aanbieding combineert betaalbaarheid met locatievoordelen en een interessant ontwikkelingspotentieel, waardoor het een uitstekende keuze kan zijn voor kopers die investeren in Cognelée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 502 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

382 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251110009581

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79394 Ref. verkoper: AdId:290214 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Les Marmouzets

992 m 3' 992 m 1' 15'' 601 m 12' 992 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

2,6 km 9' 4,3 km 5' 2,3 km 28' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

2,6 km 9' 4,3 km 5' 2,3 km 28' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut De La Providence

2,9 km 10' 3,1 km 3' 2,7 km 21' 2,9 km 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 2' 30''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

821 m 10'

Treinstations

Marche-Les-Dames

7,7 km 41' 9,5 km 10' 6,2 km 41' 7,6 km 1º 31'

Laadstations

Renault Motors Namur

3 km 2' 48''

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

5,3 km 18' 4,9 km 25' 5,3 km 1º 4'

Winkels

Carrefour Market Vedrin

3,2 km 11' 4 km 5' 2,6 km 27' 3,2 km 38'

Intermarché Leuze

3 km 10' 3 km 2' 53'' 3 km 32' 3 km 36'

Trafic Champion

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3,2 km 18' 3,3 km 39'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9,3 km 11'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

7 km 8'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9 km 9'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,1 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

9,1 km 9'

Kastelen

Château Féodal De Moha

24,1 km 23'

Golfen

Golf Club D'Andenne

21,5 km 21'

Transporten

Een SNCB-station ("Marche-Les-Dames") bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Saint-Luc" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 64 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Motors Namur") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 3 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. M. Du Service Les Marmouzets" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut De La Providence", in minder dan 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château", 9 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 9 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 9 minuten rijden.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Vedrin (5 minuten rijden), Intermarché Leuze (3 minuten rijden), Trafic Champion (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing is 37 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 47 minuten rijden met de auto. Het kost je 22 minuten om naar Namen te fietsen.

Toon alles Toon minder

Documenten

7ff4080dfa0b4ca1beabf6aa8e0ed80b.pdf

Download

3f90d060a3b34e5782ee8ade88491e5d.pdf

Download

13e7d885b36f4e00b49159557a6fe496.pdf

Download

645575514ebd4bfa8dddace8e1cc6a73.pdf

Download

db06b3b935a3463caf5f178250164403.pdf

Download

E-mail Bellen