Huis te koop - Gembloux VBD41459

5030 Gembloux

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41459

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Gembloux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel, gelegen op een rustig perceel van bijna 1.000 m² met een mooie tuin en terras. De woning, gebouwd in 1986, beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning die nog verdere renovatie- of verbeteringsmogelijkheden biedt. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 29 m², een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met ligbad, vormt deze woning een comfortabele en leefbare basis. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, een zolder van circa 17 m² bereikbaar via een ladder, en een ondergrondse kelder van 25 m² die ideaal is voor opslag. Het pand wordt verwarmd op gas en beschikt over een garage van 22 m², met plaats voor twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Gelegen in Gembloux geniet deze woning van een rustige omgeving, perfect voor wie de balans zoekt tussen privacy en bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een wijk die zowel rust als praktische voorzieningen biedt, en de grote tuin van 627 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of verdere uitbreidingsplannen. De ligging is gunstig voor het dagelijks leven, met nabijgelegen voorzieningen en de natuurlijke omgeving die uitnodigt tot outdoor activiteiten. Naast de ruimte en de rustige ligging, beschikt het huis over een praktische indeling met een goede verdeling van leefruimtes en opslagmogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als investeerders die een renovatieproject willen realiseren. De verkoopprijs bedraagt €415.000, een marktconforme prijs die de kwaliteit en de potentie van deze woning onderstreept. Het is momenteel een niet-gemoderniseerd huis dat nog verdere afwerking kan ondergaan, wat kansen biedt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op het pand. De elektrische installatie is niet conform, en het EPC-rapport geeft een score van D met een primair energieverbruik van 334 kWh/m²/jaar. Voor geïnteresseerden is een bezoek mogelijk om de mogelijkheden vooraf te verkennen en een goed beeld te krijgen van de volledige potentie van dit pand. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; deze woning biedt u een solide basis met veel groeipotentieel in een prachtige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 351 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1986

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

627 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

973 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251015010076

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41459 Ref. verkoper: 9845 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Collège St Guibert Maternelle Ernage

1,3 km 6' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,9 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 8' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

Treinstations

Gembloux

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 876 m 13' 1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 16' 26,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

13,5 km 14'

Autodelen

Cambio - Gare-Poste

991 m 5' 907 m 10' 949 m 12'

Winkels

Lidl Gembloux

119 m 23'' 119 m 5'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m 48'' 240 m 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m 4' 665 m 1' 2'' 607 m 7' 607 m 7'

Pretparken

Parc Aqualibi

20,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

11,7 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

23,6 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,3 km 13'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Gembloux (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 13 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 14 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Aqualibi" ligt op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 40 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Saint-Guibert (D2-D3)" vinden, 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Collège St Guibert Maternelle Ernage" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Roitelets", op 2 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("L'Air Du Temps Restaurant") is 14 minuten rijden.Het kost je slechts 5 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gembloux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Gare-Poste".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen