Huis te koop - Auvelais VBE25497

Rue d'Arsimont 81 5060 Auvelais

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25497

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue d'Arsimont 81 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison avec 3 chambres et terrasse , offrant 115 m² habitables (161 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 08 ca, idéalement située à Auvelais, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux avec poêle à pellets - Cuisine équipée récente avec une cave à vin intégrée - Salle de douche avec douche italienne - Buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres.
2e étage : 2 greniers de rangement.
Sous-sol : Cave.

🌳 Extérieur : Terrasse.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage via poêle à pellets
Boiler Atlantic 150L
Châssis PVC double vitrage (2020)
Compteur bi-horaire
Rapport électrique : en cours de mise en conformité.
Raccordée aux égouts

⚡ PEB : Classe D - 324 kWh/m².an (46 369 kWh/an ) (20260506034827 – 8 kg CO₂/m².an)
🏷 RC : 356€ + 9 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

108 m²

Diepte perceel

15 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

324 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46369 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2036

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25497 Ref. verkoper: 7697438 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. D. Du Service Sambrilou

863 m 2' 52'' 863 m 1' 35'' 597 m 10' 863 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "le Bosquet"

969 m 7' 1,1 km 2' 13'' 550 m 12' 969 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "le Bosquet"

969 m 7' 1,1 km 2' 13'' 550 m 12' 969 m 12'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

924 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

801 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

1,3 km 15'

Treinstations

Auvelais

1,8 km 8' 2,1 km 2' 47'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,5 km 1º 10' 21,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

2,6 km 3'

Winkels

Trafic Auvelais

930 m 6' 1 km 1' 54'' 930 m 11' 930 m 11'

Comarché Auvelais

1,5 km 6' 2,4 km 4' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Aldi Sambreville

2,4 km 11' 3 km 5' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,4 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

12,2 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,7 km 25'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,3 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

21,4 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,3 km 14'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue d'Arsimont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 19 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Auvelais" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Auvelais (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Auvelais (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Sambreville (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 11 minuten.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op minder dan 15 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)", een middelbare school op slechts 22 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "H. D. Du Service Sambrilou" ligt op 10 minuten lopen.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "le Bosquet"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes - extrait conforme (derniere situation).pdf

Download

cadastre biffure.pdf

Download

plan cadastral b-0327np0000 et 0328l2p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

plan de secteur_compressed.pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen