Huis te koop - Sambreville VBE09652

5060 Sambreville

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09652

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sambreville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Superbe maison 3 façades entièrement rénovée en 2026 !

Idéalement située à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette magnifique habitation allie charme, fonctionnalité et confort au cœur d’un quartier pratique et convivial.

Composition :

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux entièrement ouvert de 26 m².

1er étage : Une première chambre de 16 m² avec placards sur mesure, une superbe salle de douche de 6 m² avec douche à l’italienne et WC.

2e étage : Une deuxième chambre de 17 m², également équipée de placards sur mesure.

Rénovée entièrement en 2026 avec goût et des matériaux de qualité, cette maison offre des finitions soignées et durables.

Pensée pour un mode de vie pratique et sans contraintes d’entretien extérieur, elle conviendra parfaitement à ceux qui privilégient le confort intérieur et la facilité au quotidien.

Un bien polyvalent, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif.
Loyer potentiel estimé : 900 €/mois.

Du point de vue technique : chauffage central au gaz de ville (système neuf) • châssis PVC double vitrage acoustique • électricité conforme

Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 255 kWh/m².an – 22 602 kWh/an – 20260408008253 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Diepte perceel

12 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

255 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22602 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/04/2036

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09652 Ref. verkoper: 7536585 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sambrilou

215 m 43'' 215 m 22'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

77 m 15'' 77 m 9'' 77 m 55'' 77 m 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

77 m 15'' 77 m 9'' 77 m 55'' 77 m 55''

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Général)

345 m 1' 22'' 331 m 29'' 345 m 4' 345 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

255 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

255 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

463 m 6'

Treinstations

Auvelais

468 m 2' 52'' 579 m 44'' 468 m 6' 468 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,2 km 1º 3' 20,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,1 km 1' 16''

Winkels

Comarché Auvelais

276 m 55'' 912 m 1' 30'' 276 m 3' 276 m 3'

Lidl Sambreville

993 m 6' 1,2 km 1' 22'' 652 m 12' 993 m 12'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,7 km 9' 1,9 km 2' 57'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

10,7 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,9 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,8 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,2 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

22,5 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,8 km 12'

Transporten

Wonen bij Rue Hicguet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 6 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Comarché Auvelais (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sambreville (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. L. Du Service Sambrilou" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Andre (Enseignement Général)", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 15 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 7 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen