Huis te koop - Lustin VBD08135

5170 Lustin

Voorstel vanaf 499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08135

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lustin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À la recherche de charme et de tranquillité dans le charmant village de Lustin ? Cette superbe propriété de +/- 200 m² habitables est faite pour vous ! Elle se distingue par de grands espaces lumineux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Outre la partie habitable, un espace de +/- 30 m² réparti sur deux niveaux permet d’accueillir une activité professionnelle, un logement complémentaire ou d’agrandir vos pièces de vie actuelles (bureau, chambre, salle de bains, WC). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un salon convivial avec insert à bois, une vaste pièce de séjour, une cuisine fonctionnelle, un grand bureau, un débarras avec WC et une buanderie pratique. L’étage offre trois chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune ainsi qu’une grande salle de bains équipée (baignoire, douche, double évier et WC). Un grenier de 120 m², divisé en trois parties, offre encore un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol dispose de caves voûtées (+/- 45 m²). À l’extérieur, un jardin plat, arboré et clôturé s’étend sur près de 15 ares. Une annexe de 31 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, idéale pour vos projets ou vos plus belles soirées d’été. Atout majeur : rénovation énergétique aboutie, PEB B (157 kWh/m².an), panneaux photovoltaïques (4,9 kWc), nouvelle chaudière au gaz et châssis PVC double vitrage. Faire offre à partir de 499 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites via l’agence ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

120 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1498 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77587 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/06/2035

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

11/10/2022

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08135 Ref. verkoper: 7034484 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie

233 m 46'' 233 m 26'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

103 m 20'' 103 m 9'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

103 m 20'' 103 m 9'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,6 km 21' 4,9 km 6' 3,5 km 55' 4,6 km 55'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,3 km 52'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

4,3 km 52'

Treinstations

Lustin

3,2 km 19' 3,7 km 5' 1,9 km 38' 3,2 km 38'

Laadstations

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

13,5 km 14'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

9,5 km 39' 8,3 km 1º 4' 10 km 2º

Winkels

Carrefour Express Profondeville

4,5 km 21' 5,1 km 6' 1,9 km 49' 4,5 km 54'

Colruyt Wepion

4 km 14' 5,7 km 6' 2,1 km 58' 4,7 km 57'

Spar Godinne

5,2 km 17' 5,2 km 6' 3,9 km 55' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

7,9 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

7,3 km 8'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

14,7 km 16'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,1 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,7 km 13'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

20,9 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

11,9 km 13'

Golfen

Golf De Rougemont

7,4 km 10'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je La Louvière bereiken. Het kost je 44 minuten om naar Namen te fietsen. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Profondeville (6 minuten rijden), Colruyt Wepion (6 minuten rijden), Spar Godinne (6 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 10 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 13 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes"."Citadelle De Namur" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)", 1 minuut afstand met de fiets.Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College De Godinne-Burnot D2-D3" is 6 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Lustin") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Félicien Rops" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 39 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plans (6).pdf

Download

PEB Lustin.pdf

Download

Rapport de conformite installation electrique.pdf

Download

Rapport de conformite Photovoltaique.pdf

Download

E-mail Bellen