Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBD19420

Rue de la Gare 19 5190 Ham-sur-Sambre

Voorstel vanaf 130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD19420

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue de la Gare 19 5190 Ham-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Ham-sur-Sambre biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gepresenteerd voor een scherpe prijs van slechts €130.000, bevindt dit huis zich op een aantrekkelijke locatie aan de Rue de la Gare 19, nabij scholen, het treinstation en belangrijke verbindingswegen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en is momenteel in renovatie, waardoor u nog de kans krijgt om uw eigen stempel te drukken op het interieur en de indeling. Het perceel beschikt over een tuin van ongeveer 4 tot 10 are, wat ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over een grote kelder met een centrale verwarming op mazout die vijf jaar oud is, een volledig uitgeruste keuken, een veranda, en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een zolder die benut kan worden als extra opslagruimte of om te verbouwen tot extra leefruimte. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met PVC-ramen voorzien van triple beglazing aan de voorzijde en een geïsoleerd dak met glaswol. De elektrische installatie is niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovatie. De EPC-score is E met een waarde van 408 kWh/m²/jaar, en de woning is gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Praktisch gezien beschikt deze woning over tal van voordelen voor wie wil investeren in een projectwoning of een betaalbare gezinswoning. De ligging nabij het station en de snelwegen maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen de regio en verder. Het perceel komt met een put en septische put, wat bijdraagt aan de autonome waterhuishouding. De huurders kunnen binnenkort genieten van hun nieuwe thuis of de woning kan worden aangepast aan uw wensen en plannen. De onroerende voorheffing bedraagt €468 per jaar, en de woning is beschikbaar bij akte. Met een vraagprijs van €130.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder BTW, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende kopers. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; maak snel uw afspraak en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Ham-sur-Sambre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 468 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

408 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250623020842

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19420 Ref. verkoper: AdId:286759 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Libre Saint-Victor

269 m 53'' 269 m 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Basisscholen

Ecole Libre Saint-Victor

269 m 53'' 269 m 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

384 m 1' 16'' 384 m 26'' 384 m 5' 384 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

370 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

370 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

3,9 km 46'

Treinstations

Ham-Sur-Sambre

4,5 km 21' 2,2 km 3' 960 m 27' 4,5 km 54'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,8 km 1º 16' 21,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,6 km 5'

Winkels

Aldi Sambreville

3,7 km 13' 3,7 km 6' 1,9 km 34' 3,6 km 43'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3 km 10' 3 km 3' 2 km 36' 3 km 36'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,8 km 20' 5,5 km 5' 2,3 km 37' 4,3 km 52'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

22 km 20'

Musea

Musée Ligny 1815

12,4 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

22,6 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

4,8 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,9 km 20'

Kastelen

Château De Bioul

20,7 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,7 km 10'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" vinden op 16 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Libre Saint-Victor", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Sambreville (6 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Sambre (3 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ham-Sur-Sambre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 21 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 5 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Toon alles Toon minder

Documenten

158cb9aef63541f2b79acbea4ea5e976.pdf

Download

e7bc488f0ee2421a927e5645dadcc5d8.pdf

Download

cfe718ed5a004099b1fa231b59484d26.pdf

Download

E-mail Bellen