Huis te koop - Mornimont VBE59529

NOUVEAU PRIX Maison avec jardin en façade et à l’arrière, reculée de la voirie Idéalement située dans une rue résidentielle et calme, à proximité des axes routiers (N90) Superficie mesurée : 4 ares 69 centiares (plan de division disponible sur demande) Châssis double vitrage en alu Chauffage : poêle à mazout (deux citernes à mazout (1.200 litres/citerne) aériennes, installées par le locataire (propriété du locataire) Electricité non conforme (cfr p-v du 8 mai 2019 disponible en l'étude) ; à refaire entièrement le bien est vendu en l’état, l’acquéreur en faisant son affaire personnelle ; si l’acquéreur le souhaite, le vendeur fera dresser, à ses frais, le PV de contrôle de l’installation électrique et le remettra au notaire au moins huit jours avant l’acte authentique de vente. PEB : G (579 kWh/m2.an) Situation locative : bien loué (contrat de ail disponible en l'étude) RC non encore fixé (suite à la division) NB:une partie de la cave de la maison cotée sous le numéro 6 est située sous la maison cotée sous le numéro 8). Comme tenu de la division juridique de la propriété des vendeurs par la vente à intervenir, l’acte à intervenir reprendra, notamment, les conditions particulières suivantes : - Ecoulement des eaux « Le vendeur déclare qu’actuellement les eaux pluviales et les éventuelles eaux alimentant le sterput dans la cave de l’immeuble se rejettent sur la parcelle voisine restant appartenant au vendeur. L’acquéreur s’engage à prendre toutes les mesures utiles pour minimiser l’impact de ces écoulements sur les parcelles voisines restant à appartenir au vendeur. L’acquéreur devra donc faire le nécessaire, endéans un délai à convenir, à ses frais et sans recours contre le vendeur, pour capter et/ou rejeter notamment ces eaux via l’égout public et/ou au moyen d’un drain de dispersion – lequel devra être posé entre la façade avant de l’immeuble et la voirie –, de sorte que le vendeur n’ait plus à en subir l’écoulement. En tout état de cause, l’évacuation des eaux provenant de l’immeuble (en ce compris les eaux grises et brunes) ne pourra se faire par l’arrière de l’immeuble, c’est-à-dire vers la parcelle voisine restant à appartenir au vendeur. ». - Percées dans le pignon nord « Il sera strictement interdit à la partie acquéreuse et ses ayants droits et ayants causes d'effectuer des ouvertures dans le pignon nord de la maison (points BAT1 – BAT2 du plan de division dont question ci-dessus) donnant directement sur la parcelle de terrain restant à appartenir au vendeur, à l’exception de baies non ouvrables (châssis fixes) et translucides (laissant passer la lumière mais pas la vue) lesquelles sont autorisées par le vendeur (sous réserve que l’acquéreur obtienne les autorisations requises, sans recours contre le vendeur). L’acquéreur s’engage à respecter cette clause et condition, à l’imposer et à la faire respecter par leurs acquéreurs ultérieurs, à titre de servitude réelle. Cette clause et condition devra donc être reproduite dans tous les actes ultérieurs. ». Faire offre à partir de : 159.000,00 € Remarque 1 : l’acquéreur aura la possibilité d’acquérir, sans supplément de prix, un dégagement parallèle au pignon nord d’une largeur maximale d’un mètre vingt (1,20 m), soit une largeur suffisante pour permettre d’isoler ledit pignon et d’y accéder à pieds pour l’entretien (sous réserve qu’il obtienne les autorisations requises, sans recours contre le vendeur), tel que représenté sur un croquis disponible en l'étude (le nouveau plan à établir et la précadastration seront à charge exclusive de l’acquéreur) Remarque 2 : l’acquéreur aura la possibilité d’acquérir, moyennant un supplément de prix à convenir (les amateurs sont invités à remettre une offre de prix), une partie supplémentaire du jardin situé à l’arrière de la maison, telle que représentée sur un croquis disponible en l'étude (le nouveau plan à établir et la précadastration seront à charge exclusive de l’acquéreur)

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