Huis te koop - Andenne VBC89011 In optie

Rue du Poilsart 46 A 5300 Andenne

Voorstel vanaf 397 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Poilsart 46 A 5300 Andenne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 4 façades en pierre dans le quartier prisé du Poilsart à Andenne

Située dans un quartier résidentiel recherché de Seilles, cette maison en pierre naturelle séduit par son caractère authentique, sa luminosité et sa situation idéale. À seulement 5 minutes du centre d’Andenne et 3 minutes de l’autoroute, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles, gare et axes routiers, tout en profitant du calme d’une rue à très faible passage réservée aux riverains.

L’habitation offre un confort de vie optimal avec quatre chambres spacieuses et un bureau.
Le séjour traversant allie parquet en chêne et pierre bleue, pour une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine est fonctionnelle et attenante à la buanderie. Le garage est actuellement aménagé en espace professionnel (cabinet d’esthétique), mais peut aisément retrouver sa fonction initiale.

À l’extérieur, le jardin arboré orienté à l’est est idéal pour les matinées ensoleillées, tandis que la terrasse au sud constitue un véritable prolongement du séjour en période estivale.

L’ensemble est en bon état général, bien entretenu et immédiatement habitable. Cette maison allie le charme de la pierre à une localisation stratégique, offrant un cadre de vie paisible à proximité directe des facilités.

PEB C 193 kWh/m2.an - 44.123 kWh/an num: 20250607006174 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 397 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2003

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

27 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44123 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/06/2035

CO2-uitstoot

48

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89011 Ref. verkoper: 6829322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Zazous

1,6 km 6' 1,6 km 2' 50'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

704 m 8'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

2 km 23'

Treinstations

Château-De-Seilles

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Laadstations

Rue Des Marais

2,9 km 4'

Winkels

Shop & Go Delhaize Seilles

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Andenne

3,3 km 16' 3,4 km 5' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Lidl Andenne

3,4 km 17' 3,8 km 6' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

20,7 km 19'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

3,8 km 6'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,1 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,1 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

15 km 16'

Golfen

Golf Club D'Andenne

6,4 km 9'

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Marais") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Château-De-Seilles" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Seilles (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Andenne (5 minuten rijden), Lidl Andenne (6 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 19 minuten rijden.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 6 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Provincial Enseignement Secondaire" en bevindt zich op 25 minuten loopafstand.Les Zazous is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder