Huis te koop - Somme-Leuze VBE24326

Rue Vieille-Route-de-Marche 11C 5377 Somme-Leuze

Vanaf 235 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
Rue Vieille-Route-de-Marche 11C 5377 Somme-Leuze

Ben je op zoek naar Huis te koop - Somme-Leuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gelijkvloerse woning in Somme-Leuze biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan Rue Vielle-Route-de-Marche 11C, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Met een vraagprijs van €235.000, presenteert deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan zowel kwaliteit als betaalbaarheid. De woning omvat een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een praktische keuken, en beschikt over één slaapkamer met een aangrenzend dressingruimte. Daarnaast is er een aparte werk- of gastenruimte die flexibel kan worden gebruikt als bureau of extra slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht en past perfect binnen de praktische indeling van het huis. Het buitengebied is bijzonder aantrekkelijk; de woning beschikt over een zonnige tuin die gericht is op het zuiden en zuidoosten, ideaal voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rustige omgeving. De grote terrassen bieden voldoende ruimte om te ontspannen en te entertainen, terwijl de mooie tuin volop privacy biedt en een groene oase vormt. Verder zijn er moderne energievoorzieningen zoals 18 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik van energie. De carport biedt praktische parking voor de bewoners en bezoekers. Het totale perceeloppervlakte van ongeveer 13 are maakt dat er voldoende ruimte is voor diverse buitenactiviteiten en tuinieren. Het pand wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of renoveren volgens eigen wensen. De ligging van deze woning in Somme-Leuze biedt tal van voordelen. De gemeente staat bekend om haar rustieke charme en natuurlijke schoonheid, perfect voor liefhebbers van natuur, wandelen en rust. In de directe omgeving vindt u voorzieningen en faciliteiten die zorgen voor een comfortabel leven, terwijl het landelijke karakter behouden blijft. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging bent u hier weg van de drukte, maar met gemakkelijke toegang tot lokale diensten en voorzieningen. De woning beschikt over een EPC-waarde van 421 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De verkoper beroept zich niet op BTW, en het kadastraal inkomen bedraagt €223, wat gunstig is voor de belastingen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een rustige vakantiewoning, deze woning biedt een uitstekende basis met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit vastgoed in Somme-Leuze wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 223 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

421 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260505003081

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24326 Ref. verkoper: AdId:296618 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

1,6 km 5' 1,6 km 1' 52'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

476 m 1' 35'' 476 m 56'' 476 m 6' 476 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

476 m 1' 35'' 476 m 56'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

9,3 km 33' 10,9 km 9' 8,4 km 1º 26' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

392 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

392 m 5'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

392 m 5'

Treinstations

Melreux-Hotton

10,4 km 36' 10,3 km 12' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Laadstations

Tier Moreau

8,8 km 8'

Winkels

Louis Delhaize Maffe

5,8 km 21' 6,6 km 7' 4,3 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Aldi Barvaux

10,6 km 1º 12' 11,5 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Carrefour Market Barvaux

10,3 km 1º 10' 10,9 km 10' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

8,3 km 7'

Musea

Site Battlekart Wex

13,8 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

12,3 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,5 km 21'

Kastelen

Château De Modave

17,1 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

4,4 km 6'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Vieille Route de Marche biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Maffe (7 minuten rijden), Aldi Barvaux (11 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melreux-Hotton" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Adventure Valley Durbuy" ligt op 7 minuten afstand.Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het "Site Battlekart Wex" museum is te bereiken in 12 minuten.In 14 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Ouffet" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 2 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

7bb9f0fad3e8489b9f0175739b23f60b.pdf

Download

0164f5b343654dc396bae980f686b7da.pdf

Download

be800e3ddeda43ef8559f76a0ebeafd0.pdf

Download

37c60b03beef4fb498116f6829fc3907.pdf

Download

ca2cc53f8ac74648abc8680827ce2a29.pdf

Download