Huis te koop - Falaën VBD86782
1 850 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Falaën?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ligging
Aan de ingang van Denée, een typisch dorp van het Condroz-plateau in het hart van de Molignéevallei en op slechts 4 km van de Abdij van Maredsous. Gunstig gelegen nabij Dinant en Namen (ongeveer 20 km) en Mettet (8 km).
Beschrijving
Via een brede privé-oprijlaan bereikt men de statige woning, gelegen op een vlak domein van net geen 3 hectare. Gedeeltelijk gebouwd in 1981 en volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2001, combineert het pand op harmonieuze wijze klassieke architectuur met modern comfort.
De inkomhal met natuurstenen trap geeft toegang tot royale, lichtrijke ruimtes met verfijnde afwerking. De ruime ontvangstruimtes bieden een aangename en serene sfeer. De recent ingerichte keuken is ruim, volledig uitgerust en beschikt over een gezellige eethoek.
De twee vleugels, momenteel gebruikt als opslagruimte, zijn reeds verwarmd en bieden aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor diverse functies zoals wonen, werken, gastenkamers of hippische doeleinden.
Een volledig zelfstandige woonunit vervolledigt het geheel en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers.
Een zeldzaam en uitzonderlijk eigendom.
Indeling
Hoofdgebouw
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met majestueuze trap
- Talrijke polyvalente ruimtes en twee grote garages voor 4 wagens
Eerste verdieping:
- Grote woonkamer
- Grote eetkamer
- Keukenruimte (te installeren)
- Bureauhoek
- Apart toilet
Tweede verdieping:
- Twee slaapkamers ingericht als leefruimte met volledig uitgeruste open keuken
- Twee slaapkamers, waarvan één met dressing, mezzanine en aansluitende badkamer
- Twee bijkomende badkamers
Bijgebouwen:
- Twee vleugels met meerdere in te richten ruimtes (reeds verwarmd), samen ca. 600 m² verdeeld over twee verdiepingen
Conciergewoning:
- Gelijkvloers: ruime leefruimte, grote keuken en twee grote garages
- Verdieping: twee slaapkamers, twee badkamers en een mooi terras boven één van de garages
Advertentie zonder contractuele waarde en niet te beschouwen als een aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ingediende offerte te aanvaarden of te weigeren.
Financiële details
- Prijs: 1 850 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 283 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1981
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
36 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
36 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare opp.
2274 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
54 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
50 m²
Garage
Ja
Aantal garages
5
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
5
Aantal toiletten
8
Oppervlakte van de badkamer(s)
16 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
15
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
28500 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
100 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
29205 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
214 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
486385 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/10/2035
CO2-uitstoot
53
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan