Huis te koop - Yvoir VBD83855

Rue d'Evrehailles 17 5530 Yvoir

160 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue d'Evrehailles 17 5530 Yvoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning voor verkoop in Yvoir, een prachtige gelegenheid om te investeren in een karaktervolle eigendom gelegen aan de Rue d'Evrehailles 17. Met een vraagprijs van 160.000 euro biedt deze ruime woning een indrukwekkende woonoppervlakte en talrijke faciliteiten die tegemoetkomen aan diverse wooneisen. De woning bevindt zich op een strategische locatie, net buiten het centrum van Yvoir, waardoor u geniet van een rustige omgeving terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. De woning wordt aangeboden zonder huur en is onmiddellijk beschikbaar, ideaal voor wie snel wil intrekken of plannen heeft om het vastgoed naar eigen wens te renoveren. Deze woning bestaat uit meerdere verdiepingen en biedt een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een gezellige keuken, een ruim salon, een sanitaire voorziening met douche en een praktische berging. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer en een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of extra gasten. Op de tweede verdieping is er nog eens ruimte voor twee slaapkamers en een grote zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over een kelder, een wasruimte, een grote garage en een prachtig tuinperceel dat in terrassen is aangelegd, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd door elektrische convectoren, aangevuld met een olie- en houtkachel, wat zorgt voor voldoende warmte tijdens de koudere maanden. Met een EPC-score van F en een primair energieverbruik van 487 kWh/m²/jaar voldoet deze woning aan de huidige energie-eisen. De locatie van deze woning in Yvoir biedt diverse voordelen. Het dorp staat bekend om zijn rustige landelijke sfeer, omgeven door natuurlijke schoonheid en waterwegen die uitnodigen tot recreatie en ontspanning. Yvoir ligt in de provincie Namen, niet ver van de grote stad Dinant, waardoor u profiteert van de rust van het platteland gecombineerd met goede verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringsobject of een permanente woonplek, deze woning biedt de nodige flexibiliteit en comfort. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans wacht op u om uw droomhuis te ontdekken in het prachtige Yvoir.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 798 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

487 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250111009772

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83855 Ref. verkoper: AdId:292647 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

882 m 4' 936 m 1' 3'' 531 m 10' 819 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

285 m 57'' 285 m 19'' 285 m 3' 285 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

285 m 57'' 285 m 19'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

4 km 14' 4,1 km 4' 2,5 km 34' 2,9 km 43'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

225 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

270 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

751 m 9'

Treinstations

Yvoir

778 m 4' 825 m 1' 17'' 778 m 9' 778 m 9'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

8,7 km 8'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

1 km 3' 1 km 1' 28'' 666 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Anhée

2,3 km 8' 2,3 km 2' 55'' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Spar Godinne

4,3 km 14' 4,4 km 4' 2,7 km 32' 3,5 km 49'

Pretparken

Draisines De La Molignée

5,1 km 5'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,3 km 16'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

21,5 km 21'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,4 km 8'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,8 km 12'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

9,1 km 10'

Golfen

Golf De Rougemont

11,9 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Yvoir (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 57 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.College De Godinne-Burnot D2-D3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Isabelle Choffray" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 12 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Draisines De La Molignée".Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 8 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 13 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 21 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 8 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Yvoir" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 11 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder