Huis te koop - Yvoir VBE45175

Rue d'Evrehailles 58 5530 Yvoir

900 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45175

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 238 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 70 m² Terras
Rue d'Evrehailles 58 5530 Yvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Yvoir, gelegen aan de Rue d'Evrehailles 58, biedt een uitzonderlijke combinatie van karakter en potentieel op een perceel van bijna 39 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 238 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en vier badkamers, waaronder twee slaapkamers met eigen douche. De woning telt tevens twee aparte toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte van 46 m² met een gezellige houtkachel en een barhoek, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast is er een bureau met een aparte ingang, ideaal voor wie een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen. Rondom het huis bevinden zich verschillende overdekte terrassen en veranda’s, waarvan één is uitgerust met een eigen keuken. De woning bestaat uit één verdieping en heeft een zuidelijke oriëntatie. Ondergronds omvat de woning een praktische kelderruimte met wasplaats, stookruimte en een indrukwekkende wijnkelder. Technisch is de woning uitgerust met een mazoutketel voor verwarming via luchtverdeling, open haard en houtkachels, alsook 42 zonnepanelen die bijdragen aan de energievoorziening. De ramen zijn vervaardigd uit hout en pvc met dubbele beglazing. Hoewel de woning beschikt over hoogwaardige materialen en afwerkingen in massief kersenhout die zorgen voor een tijdloze elegantie, is er wel enige renovatie nodig om het volledige potentieel te benutten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een indicatie van 519 kWh/m² per jaar (PEB G). De buitenruimte van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk met een fraai aangelegde tuin van ruim 2.000 m², die rust en groen biedt in ruime mate. Het perceel heeft een diepte van 77 meter en omvat eveneens een extra bouwgrond van 20 are, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of nieuwe bouwprojecten. Verder maakt een zwembad en een tuinhuisje deel uit van het domein, waardoor het geheel compleet is voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 900.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer Tel 071/810.888 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

238 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2059 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

3900 m²

Diepte perceel

77 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

519 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260521030827

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45175 Ref. verkoper: 9969 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

1,7 km 7' 1,8 km 1' 50'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,8 km 17' 4,9 km 5' 3,2 km 34' 3,8 km 53'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

1,7 km 20'

Treinstations

Yvoir

1,6 km 7' 1,7 km 2' 4'' 762 m 21' 1,6 km 19'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

9,5 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,3 km 37' 3,1 km 37'

Carrefour Express Yvoir

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Intermarché Anhée

4,5 km 25' 4,8 km 6' 2,2 km 54' 4,5 km 54'

Pretparken

Draisines De La Molignée

5,9 km 6'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

22,3 km 22'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,2 km 9'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,7 km 13'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

9,9 km 11'

Golfen

Golf De Rougemont

12,7 km 14'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue d'Evrehailles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 13 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 9 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Op slechts 22 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 17 minuten rijden."Draisines De La Molignée" ligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Anhée (4 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Anhée (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 2 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een halte op 20 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Isabelle Choffray" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College De Godinne-Burnot D2-D3" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen