Huis te koop - Yvoir VBE54077

Rue d'Evrehailles 58 5530 Yvoir

700 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54077

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 238 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 70 m² Terras
Rue d'Evrehailles 58 5530 Yvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Yvoir, gelegen aan de Rue d’Evrehailles 58, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een perceel van bijna 40 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 238 m² straalt deze woning een tijdloze elegantie uit dankzij hoogwaardige materialen zoals massief kersenhout, al vraagt ze een grondige renovatie om haar volledige potentieel te bereiken. De villa omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 46 m² met houtkachel en bar, een volledig uitgeruste keuken, een kantoor met aparte ingang, vier badkamers en twee aparte toiletten. Bovendien zorgen veranda’s en overdekte terrassen, waaronder één met eigen keuken, voor extra leefruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee elk hun eigen douche hebben, aangevuld met een aparte douche en toilet. De kelderverdieping is uitgerust met praktische ruimtes zoals wasplaats, stookruimte en een indrukwekkende wijnkelder. Wat betreft technische aspecten is er een mazoutketel met luchtverdeling, houtkachels en maar liefst 42 zonnepanelen aanwezig wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks het EPC-label G (519 kWh/m²/jaar). De ramen zijn uitgevoerd in hout en pvc met dubbele beglazing. Het perceel telt eveneens een prachtig aangelegde, zuidelijk georiënteerde tuin van 2059 m² met zwembad en tuinhuisje, wat het geheel vervolledigt tot een oase van rust en natuur. Deze woning ligt in Yvoir, een aantrekkelijke locatie die rust en ruimte combineert met de nabijheid van voorzieningen. Het totale grondoppervlak bedraagt 3900 m² met een diepte van 77 meter, wat veel mogelijkheden biedt voor uitbreiding of aanleg van extra buitenfaciliteiten. De prijs van dit pand bedraagt 700.000 euro, exclusief btw, onder voorbehoud van eigenaarstoestemming. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer Tel 071/810.888 . Deze residentie vormt zonder twijfel een solide investering voor wie houdbaar wooncomfort wil combineren met authentieke charme in een groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

238 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2059 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

3900 m²

Diepte perceel

77 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

519 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260521030827

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54077 Ref. verkoper: 10043 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

1,7 km 7' 1,8 km 1' 50'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,8 km 17' 4,9 km 5' 3,2 km 34' 3,8 km 53'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

1,7 km 20'

Treinstations

Yvoir

1,6 km 7' 1,7 km 2' 4'' 762 m 21' 1,6 km 19'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

9,5 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,3 km 37' 3,1 km 37'

Carrefour Express Yvoir

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Intermarché Anhée

4,5 km 25' 4,8 km 6' 2,2 km 54' 4,5 km 54'

Pretparken

Draisines De La Molignée

5,9 km 6'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

22,3 km 22'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,2 km 9'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,7 km 13'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

9,9 km 11'

Golfen

Golf De Rougemont

12,7 km 14'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue d'Evrehailles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 2 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Isabelle Choffray", een kinderdagverblijf op slechts 20 minuten lopen, waarderen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Château Fort De Montaigle"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 9 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 22 minuten rijden."Draisines De La Molignée" ligt op 6 minuten afstand.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 13 minuten afstand.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 9 minuten."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Anhée (4 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Anhée (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen