Huis te koop - Anhée VBD31684

5537 Anhée

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31684
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 243 m²
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anhée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Anhée biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand. Het bestaat uit twee afzonderlijke woonunits die samen een totale woonoppervlakte van 243 m² beslaan, verdeeld over een bel-étage en een gelijkvloerse woning. Het pand ligt op een perceel van 146 m² en combineert comfort met praktische indeling. De eerste eenheid, het bel-étage, beschikt over ongeveer 148 m² woonruimte en omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 60 m², een keuken, badkamer en toilet. De tweede unit op het gelijkvloers biedt ongeveer 95 m² met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en toilet. Beide units hebben een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse C, wat wijst op energiebesparende eigenschappen. De woningen worden verkocht zonder btw, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor investeerders die rendement zoeken. Het geheel is ideaal voor wie wil investeren in verhuurmogelijkheden of een grote familie die meerdere woonruimtes wenst te combineren. De compacte tuin vraagt weinig onderhoud en de gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming. De locatie in Anhée biedt diverse voordelen. Gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, is het pand geschikt voor verschillende doeleinden. Het bezit vier gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een goede ventilatie. De breedte van de voorgevel bedraagt 11 meter, terwijl het perceel 16 meter diep is. De woning is aangesloten op water en gas, en beschikt over voldoende ruimte voor eigen gebruik of verhuur. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De zeer gunstige prijs van €260.000 maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een compleet en veelzijdig woon- of beleggingspand in Anhée. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke gelegenheid wacht niet lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

243 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

146 m²

Bebouwbare oppervlakte

118 m²

Diepte perceel

16 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31684 Ref. verkoper: 2245 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Anhee - Au Petit Bois

1,1 km 6' 1,4 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,1 km 6' 1,5 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

7 km 48' 8,1 km 10' 4,7 km 1º 13' 6,5 km 1º 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

1,9 km 23'

Treinstations

Yvoir

3,5 km 13' 3,3 km 6' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

7,1 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Intermarché Anhée

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 29'

Carrefour Express Yvoir

4,4 km 15' 4,4 km 7' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Pretparken

Draisines De La Molignée

5,7 km 8'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

5,6 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,9 km 18'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

23,9 km 26'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

7,8 km 10'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

10,6 km 14'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

9,8 km 13'

Golfen

Golf De Rougemont

15,5 km 19'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is 9 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Anhée (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Anhée (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (7 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Anhée", 6 minuten afstand met de fiets.Athénée Royal Dinant-Herbuchenne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 48 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Anhee - Au Petit Bois" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Draisines De La Molignée" op 8 minuten afstand met de auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Binnen 7 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 26 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je La Louvière bereiken. Namen is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen