• 2 Slaapkamer(s)
Rue de Warnant 32 5537 Bioul

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bioul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze bijzondere woning gelegen aan de Rue de Warnant 32 in Bioul biedt een schitterende gelegenheid voor wie op zoek is naar een charmante en ruime woning in een landelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van maar liefst 2.145 m², combineert dit huis de rust van het plattelandsleven met praktische voorzieningen en een functioneel ontwerp. De woning beschikt over vier gevels en is verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie graag ruimte en comfort combineert. De woning is niet alleen ideaal voor wonen, maar biedt ook diverse buitenmogelijkheden, zoals een groot, omheind tuingebied, een fenil, een garage en diverse bijgebouwen die het potentieel voor hobby of opslag maximaliseren. Binnenin toont het huis een praktische en comfortabele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich drie leefruimtes, waarvan één de keuken vormt, samen met een badkamer met douche en toilet. Deze ruimtes bieden een aangename en flexibele leefomgeving, ideaal voor dagelijks gebruik en ontspanning. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, perfect voor een gezin of om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Het volledige huis is uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is er nog een geïsoleerd zolderverdiepingsgedeelte dat extra opslagruimte of mogelijkheid tot verdere afwerking biedt. Het huis wordt bovendien verwarmd door een mazoutketel en beschikt over zonnepanelen, wat gunstig is voor de energiekosten en duurzaamheid. De locatie in Bioul biedt tal van voordelen. Het is een rustige landelijke omgeving, ideaal voor wie de natuur wil combineren met praktische bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiegebieden maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die de rust van het platteland wensen zonder in te boeten aan comfort. De woning wordt verkocht voor €230.000 en is bij akte beschikbaar, wat betekent dat koper snel kan genieten van het nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met veel buitenruimte in een mooie landelijke omgeving, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme van deze woning in Bioul.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 525 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2145 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250917001298

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41924 Ref. verkoper: AdId:288824 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bioul - Au Monde De Tigrou

1 km 3' 1,1 km 1' 13'' 770 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bioul

1 km 3' 1 km 1' 6'' 836 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Bioul

1 km 3' 1 km 1' 6'' 836 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

College Saint-Benoit De Maredsous

4,9 km 20' 7,2 km 8' 4,1 km 58' 4,9 km 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

424 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

424 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

424 m 5'

Treinstations

Godinne

5,8 km 21' 5,9 km 7' 4,8 km 35' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Louis Delhaize Bioul

544 m 1' 48'' 544 m 39'' 544 m 7' 544 m 7'

Carrefour Express Yvoir

7,2 km 38' 8,6 km 9' 4,8 km 54' 7,2 km 1º 26'

Spar Godinne

6 km 22' 6,3 km 7' 4,9 km 38' 6 km 1º 12'

Pretparken

Draisines De La Molignée

4,6 km 5'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,7 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

8,5 km 11'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

14,1 km 14'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

13,5 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17 km 18'

Kastelen

Château De Bioul

1 km 1' 12''

Golfen

Golf De Rougemont

13 km 14'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Bioul (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Yvoir (9 minuten rijden), Spar Godinne (7 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Godinne": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 35 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

College Saint-Benoit De Maredsous is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Bioul", 1 minuut afstand met de auto.Bioul - Au Monde De Tigrou is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.

Toerisme

Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op14 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 1 minuut rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Draisines De La Molignée".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 14 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je La Louvière bereiken. Namen is slechts 21 minuten met de auto. Charleroi is 37 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

d8e1f622a9c7487d80cdfb4ff569e206.pdf

Download