Huis te koop - Beauraing VBC91477

Rue des Monts 27 5570 Beauraing

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC91477

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1395 m² Tuin
Rue des Monts 27 5570 Beauraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beauraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Indrukwekkend stenen gebouw op bijna 14 are – vergunning verleend voor twee woningen en een gîte – XXL potentieel! We gaan naar Pondrôme, een charmant dorp in de gemeente Beauraing, om dit prachtige, karaktervolle gebouw vol beloftes, in lokale steen te ontdekken. Gebouwd op ongeveer 350 m² op de grond, bestaat het uit een hoofdgebouw dat op twee niveaus kan worden verbouwd, met kelder en zolder, evenals oude landbouwgebouwen: stal, schuur, hooizolder... Alles met zeer hoge plafonds. Het ontwikkelingspotentieel is aanzienlijk en leent zich voor vele projecten. Het pand strekt zich uit over bijna 14 are, volledig gelegen in een landelijke woonwijk (achteraan het perceel kan het dus, mits vergunningen, ook worden bebouwd). Er werd reeds een vergunning verleend voor 3 eenheden: een eerste woning van 86 m² bewoonbaar met twee slaapkamers, een tweede opmerkelijke woning van bijna 300 m² met een grote woonkamer van 71 m², een atelier, een fitnessruimte, enz, én een vakantiehuisje voor vier personen van ongeveer 120 m² woonoppervlakte. De diversiteit van dit project maakt meerdere toepassingen en een interessante huuropbrengst mogelijk. Het gebouw is al volledig leeggehaald en is uitgerust met een krachtig fotovoltaïsch systeem van 13.050 Wp bestaande uit 30 panelen. Het is dus een echt wit blad, klaar om uw project te verwelkomen. Uiteraard staat het u vrij om de oorspronkelijke plannen te wijzigen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen. De plaats leent zich ook perfect voor ander gebruik, zowel privé als professioneel. Een bezoek is een must! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 381 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1860

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1395 m²

Bebouwbare oppervlakte

350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

454 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230401008443

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2033

CO2-uitstoot

112

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC91477 Ref. verkoper: 2199 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Gustave Et Mia

727 m 3' 730 m 1' 27'' 585 m 8' 643 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

530 m 2' 17'' 533 m 1' 10'' 530 m 6' 530 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

530 m 2' 17'' 533 m 1' 10'' 530 m 6' 530 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - College Notre-Dame

4,5 km 18' 4,8 km 5' 3,6 km 12' 4,5 km 55'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

285 m 3'

Treinstations

Beauraing

5 km 21' 5 km 5' 4,1 km 14' 5 km 0º 60'

Laadstations

Lidl Beauraing

5 km 6'

Winkels

Proxy Delhaize Pondrôme

153 m 1' 4'' 184 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Aldi Beauraing

5,4 km 20' 5,8 km 7' 3,3 km 24' 5,4 km 1º 4'

Lidl Beauraing

4,7 km 19' 4,9 km 6' 3,5 km 13' 4,7 km 56'

Pretparken

Parc Animalier

16,5 km 16'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

20,2 km 19'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

22,9 km 22'

Boottochten

Croisières Mosanes

24,6 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,2 km 20'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,9 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,6 km 22'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Gustave Et Mia" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - College Notre-Dame" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is 58 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Pondrôme (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Beauraing (7 minuten rijden), Lidl Beauraing (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 19 minuten.Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Croisières Mosanes"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 20 minuten met de auto.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 10 minuten rijden."Parc Animalier" ligt op 16 minuten afstand.In 22 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Beauraing": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Beauraing") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toon alles Toon minder

Documenten

d9284001ab374cd1bcae2f715e41b549.pdf

Download

10b3d95819d2428dad06a465b2725f3e.pdf

Download

70ba5861d92d4aa38c4cfdc2e43da318.pdf

Download

29e6c98cb4534c1682be404c4c182200.pdf

Download

E-mail Bellen