Huis te koop - Beauraing VBE14578

Rue des Ardennes 18 5570 Beauraing

115 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Ardennes 18 5570 Beauraing

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beauraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Charmante tweegevelwoning gelegen aan de Rue des Ardennes 18 in Beauraing, aangeboden voor €115.000. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een woonoppervlakte die optimaal benut wordt, met een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning biedt twee slaapkamers en één badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woonruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, waardoor isolatie en geluidsdemping verzekerd zijn. Daarnaast is de elektrische installatie conform de geldende normen, wat zorgt voor een veilig en betrouwbaar wooncomfort. De woning wordt verwarmd met mazout, wat in combinatie met de isolatie bijdraagt aan een efficiënte energieprestatie. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m², waarvan een fijn tuinoppervlakte wordt gebruikt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met op het gelijkvloers een gezellige living, een volledig uitgeruste keuken, een bergruimte/buanderij en een apart toilet. Via de keuken krijgt men toegang tot het groene tuinlandschap, ideaal voor zomeravonden of tuinfeestjes. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en een badkamer, die zich bevindt met een klein balkon voor extra buitenruimte. Daarnaast is er op de tweede verdieping een ruime zolderkamer en een bergzolder, waardoor extra opslagruimte beschikbaar komt. De woning beschikt over een ondergrondse kelder, die voldoende opslagmogelijkheden biedt, en de woning wordt verkocht zonder huurder, met de eigendomsoverdracht gepland bij akte. Het bouwjaar van de woning is niet gespecificeerd, maar de bouwkwaliteit en de gebruikte materialen maken het tot een degelijke keuze. De locatie in Beauraing biedt diverse voordelen. Het charmante stadje ligt in de Ardennen, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid is goed, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte groene landschappen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Met een kadastraal inkomen van 297 euro en geen bijkomende BTW-kosten, vormt deze woning een interessante investering of woonoptie voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in deze regio. Neem contact op met het notariskantoor Laurent in Beauraing voor verdere inlichtingen of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme van deze gezellige woning in het hart van de Ardennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 297 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

70 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230325006249

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14578 Ref. verkoper: AdId:295859 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Beauraing 1 - Les P'Tits Loups

313 m 1' 2'' 313 m 22'' 313 m 4' 313 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Norbert Collard Beauraing

503 m 1' 41'' 513 m 36'' 503 m 6' 503 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Norbert Collard Beauraing

503 m 1' 41'' 513 m 36'' 503 m 6' 503 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Dinant "l'Atout"

503 m 1' 41'' 513 m 36'' 503 m 6' 503 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

208 m 2' 30''

Treinstations

Beauraing

1 km 4' 959 m 1' 6'' 793 m 11' 1 km 12'

Laadstations

Lidl Beauraing

973 m 1' 40''

Winkels

Carrefour Market Beauraing

253 m 50'' 253 m 17'' 253 m 3' 253 m 3'

Lidl Beauraing

877 m 2' 55'' 877 m 1' 22'' 830 m 9' 877 m 11'

Delhaize Beauraing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 28'' 1,5 km 17' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc De Furfooz

22,5 km 23'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

24,3 km 23'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

26,2 km 24'

Boottochten

Croisières Mosanes

20,5 km 20'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 16'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

13 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,3 km 22'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Ardennes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 20 minuten rijden.U vindt een "Parc De Furfooz" op 23 minuten afstand met de auto.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 16 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Norbert Collard Beauraing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Beauraing 1 - Les P'Tits Loups", op 4 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Dinant "l'Atout"", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Beauraing (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Beauraing (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Beauraing (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beauraing" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder