Huis te koop - Ciney VBD89935

Rue Edouard Dinot 49 5590 Ciney

Voorstel vanaf 220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89935

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Edouard Dinot 49 5590 Ciney
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning gelegen in het centrum van Ciney, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefomgeving. Deze mooi onderhouden woning wordt aangeboden voor een prijs van 220.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin of investeerder. Met een totale grondoppervlakte van 8 are en 15 centiare (815 m²), beschikt de woning over voldoende buitenruimte, inclusief een tuin met een bijhorende remise, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis bestaat uit een woning met een hall, een keuken, een salon en een eetkamer, evenals een sanitaire ruimte en een badkamer. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin of voor diverse invullingen. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolder die nog verder kan worden afgewerkt, evenals kelderruimtes en een garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De verwarming wordt geregeld via centrale mazoutinstallatie, wat gebruiksvriendelijkheid biedt, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er mogelijk energiebesparingsmaatregelen kunnen worden overwogen. De ligging in het centrum van Ciney biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en andere voorzieningen. Deze centrale locatie maakt dat alle benodigde faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn, wat de woonervaring aanzienlijk versterkt. Het huis wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het snel te betrekken is of te renoveren naar eigen wensen. De woning beschikt over vier gevels die zorgen voor goede lichtinval en ventilatie, terwijl de kadastrale gegevens aangeven dat er geen voorkooprecht of speciale overstromingsgevoelige gebieden van toepassing zijn. Met een primaire energieprestatie van 569 kWh/m² per jaar en een gunstige prijs-kwaliteitverhouding vormt deze woning een uitstekende aankoopmogelijkheid voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in Ciney. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen woning met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 816 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

815 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

569 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251107028137

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89935 Ref. verkoper: AdId:293161 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles

202 m 2' 11'' 586 m 58'' 202 m 2' 27'' 202 m 2' 27''

Kleuterscholen

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

725 m 5' 842 m 1' 40'' 428 m 5' 428 m 5'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Joseph II

265 m 2' 23'' 650 m 1' 3'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

715 m 5' 851 m 1' 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver)

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

340 m 4'

Treinstations

Ciney

977 m 5' 1,8 km 2' 26'' 687 m 9' 891 m 11'

Laadstations

Pharmacie Familia

194 m 23''

Autodelen

Cambio - Charles Capelle

251 m 1' 42'' 251 m 3' 251 m 3'

Winkels

Carrefour Market Ciney Centre

763 m 4' 811 m 1' 42'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Intermarché Ciney

763 m 3' 763 m 1' 38'' 763 m 9' 763 m 9'

Lidl Ciney

1,2 km 6' 1,3 km 2' 16'' 651 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc De Furfooz

15,8 km 13'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,5 km 29'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,2 km 22'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 13'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

12,3 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Édouard Dinot biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op 14 minuten rijden."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 29 minuten te bereiken.Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc De Furfooz".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het duurt 16 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ciney Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ciney (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Primaire Saint-Joseph II" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles", op slechts 2 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle", op 5 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Charles Capelle" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver), TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen