Huis te koop - Leignon VBD98758

Grand-Route 104 5590 Leignon

Voorstel vanaf 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98758

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Grand-Route 104 5590 Leignon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leignon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in het charmante dorpje Leignon biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Gelegen aan de Grand-Route 104, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 15 are, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en tuinieren. De woning beschikt over een slimme indeling met een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die extra kamers willen gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Een badkamer met bad en apart toilet maken het woongenot compleet, terwijl de kelder en de zolder extra opbergruimte bieden. De woning wordt verwarmd via centrale mazout, aangevuld met een gezellige houtkachel, waardoor een aangename sfeer ontstaat tijdens de koudere maanden. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over een EPC-score van E, met een jaarlijks verbruik van 361 kWh/m². De garage en carport bieden bovendien praktische parkeermogelijkheden en de ligging in het rustige Leignon maakt het tot een ideale plek voor wie zoekt naar rust en ruimte. De locatie van deze woning in Leignon is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch niet ver wil rijden voor voorzieningen. Het dorp biedt de nodige basisvoorzieningen en heeft een rustige, landelijke sfeer die perfect is voor gezinnen, koppels of zelfs voor wie op zoek is naar een tweede verblijf. Dankzij de bereikbaarheid van de regio kunnen bewoners genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl ze toch vlot verbinding hebben met nabijgelegen steden en hoofdinfrastructuur. De woning wordt verkocht voor een prijs van 300.000 euro, zonder bijkomende btw, en is beschikbaar bij akte. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder worden gerenoveerd naar wens. Geïnteresseerden worden aangespoord om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, zodat zij zelf kunnen ontdekken wat dit prachtige huis te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in een ruime woning op een mooie locatie in Leignon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1478 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251105009507

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98758 Ref. verkoper: AdId:294109 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. P. Du Service Sac Les Arsouilles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 11'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 12'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 12'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D2d3

5,6 km 21' 7,4 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

803 m 10'

Treinstations

Chapois

1,2 km 5' 1,3 km 2' 1'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Pharmacie Familia

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Charles Capelle

6,2 km 23' 4,8 km 1º 1' 6,2 km 1º 14'

Winkels

Louis Delhaize Haversin

4,7 km 16' 4,7 km 4' 4,3 km 31' 4,7 km 56'

Lidl Ciney

5,4 km 21' 7 km 7' 4,4 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Intermarché Ciney

6,3 km 22' 6,3 km 8' 4,8 km 58' 6,2 km 1º 14'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

15 km 13'

Musea

Site Battlekart Wex

21,4 km 16'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

16 km 14'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

21,4 km 18'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

20,4 km 17'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

6,3 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,7 km 16'

Toerisme

Zich vestigen nabij Grand-Route betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het duurt 16 minuten om het "Site Battlekart Wex" museum te bereiken.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 17 minuten met de auto.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 13 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon, TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Haversin (4 minuten rijden), Lidl Ciney (7 minuten rijden), Intermarché Ciney (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph D2d3" is bereikbaar in 8 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapois", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen