Huis te koop - Cerfontaine VBD24107

Route Communale 18 5630 Cerfontaine

Voorstel vanaf 90 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 57
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Route Communale 18 5630 Cerfontaine

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cerfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Cerfontaine, een ideale keuze voor wie op zoek is naar rust, natuur en authentiek wonen. Deze ruime woning is perfect gelegen op een perceel van maar liefst 1410 m², in een rustige omgeving aan de Route Communale 18. Met een vraagprijs van slechts €90.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een typisch Belgisch buitenhuis met karakter. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 57 m², waarin drie slaapkamers zijn geïntegreerd, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De slaapkamers variëren in grootte van 6 tot 8 m², waardoor ze comfortabel en functioneel zijn. Een gezellige woonkamer van 26 m² staat centraal, perfect voor ontspannen avonden, terwijl de keuken open en praktisch is ingericht. De woning is verder uitgerust met één badkamer en een apart toilet, passend bij de woninggrootte. Daarnaast beschikt dit vastgoed over een kelder van 6 m² die praktische opslagruimte biedt, en een garage met plek voor één wagen, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden voor nog eens vijf voertuigen. Het huis is gebouwd in 1983 en is goed onderhouden, met houten ramen voorzien van dubbele beglazing die zorgen voor een goede isolatie. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van deze woning. Het terrein van 14 are ligt mooi verscholen van de weg, met een afsluitbare oprit en een tuin die perfect aansluit op de natuurlijke omgeving. Het terras van 20 m² nodigt uit tot genieten van zomerse barbecues of rustige ochtendkoffies terwijl je uitkijkt over het groene landschap. Het perceel ligt aan de rand van een bos en biedt een idyllisch uitzicht, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat meteen woonklaar maakt en het inrichten tot een plezier maakt. Dankzij de zuidwestgerichte gevel geniet je van veel zonlicht in de namiddag en avond, terwijl de houten raamkozijnen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en geluidswering. Het huis is uitgerust met een houtkachel en een houtopslag, waardoor je op koudere dagen gezellig kunt genieten van warmte en sfeer. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor kopers die snel willen intrekken. Cerfontaine is bekend om haar landelijke charme en rustige levensstijl, en deze woning past perfect in dat plaatje. Gelegen in een afwisselend landschap van bossen en velden, biedt deze locatie een ontsnapping aan de drukte zonder ver weg te zijn van voorzieningen. De omgeving is ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers die willen genieten van de rust en stilte die dit deel van België te bieden heeft. Met een energieprestatiecertificaat van 541 kWh/m²/jaar heeft het huis nog ruimte voor verbetering op vlak van energiezuinigheid, maar dit vormt geen belemmering voor een comfortabel leven in deze mooie setting. Neem contact op met onze makelaar Laurence via Tel 0476/873004 voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke landelijke woning in Cerfontaine. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning op een prachtige locatie, geschikt voor wie wil genieten van de Belgische natuur zonder in te boeten aan comfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 237 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1983

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare opp.

57 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

6 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

14 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1410 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

541 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200527018778

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24107 Ref. verkoper: AdId:287263 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls

5,9 km 21' 5,9 km 8' 4,9 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

5,8 km 21' 5,8 km 8' 5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

5,8 km 21' 5,8 km 8' 5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

10,6 km 38' 12 km 11' 9,2 km 2º 8' 10,6 km 2º 8'

Treinstations

Mariembourg

11 km 38' 12 km 14' 9,1 km 2º 12' 11 km 2º 12'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

12,5 km 14'

Winkels

Intermarché Cerfontaine

6,1 km 22' 6,1 km 9' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Spar Express Froidchapelle

8,6 km 30' 9,5 km 8' 6,4 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Aldi Couvin

12 km 41' 12 km 15' 9,2 km 2º 24' 12 km 2º 24'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

11,5 km 13'

Musea

Musée Du Marbre

12,6 km 12'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

10,8 km 12'

Boottochten

Crocodile Rouge

10,8 km 12'

Kastelen

Tour Salamandre

25,3 km 24'

Golfen

Golf Club Des Lacs

13,8 km 14'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Cerfontaine (9 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (8 minuten rijden), Aldi Couvin (15 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 21 minuten afstand met de fiets.D. A. Du Service Les P'Tits Trolls is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Morlanwelz" is 11 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 45 minuten rijden met de auto. In 52 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 59 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

"Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée Du Marbre" museum te bereiken."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" ligt op 13 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Barrage Et Skywalk".Er is een "Crocodile Rouge" op12 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Couvin") voor jouw elektrische auto.In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Mariembourg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder