Huis te koop - Cerfontaine VBE08110

Rue des Roches 20 5630 Cerfontaine

Voorstel vanaf 170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08110

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue des Roches 20 5630 Cerfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cerfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning in Cerfontaine biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue des Roches 20, bevindt deze woning zich op een perceel van circa 611 m² en beschikt over een grote tuin met een prachtig uitzicht, ideaal voor wie van buitenleven houdt. De woning is momenteel te renoveren, maar biedt veel ruimte en mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal, een apart toilet met lavabo, een gezellige eetkamer van 14 m² en een ruime woonkamer van 36 m², voorzien van een gezellige mazoutkachel. De keuken is eigentijds en functioneel, en de veranda van 21 m² biedt extra woonruimte die perfect is om te genieten van de rust en de omgeving. De woning beschikt tevens over een garage, wat extra praktisch gebruiksgemak biedt. Boven zijn er vier slaapkamers, variërend van 10 tot 20 m², en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte die ruimte en comfort combineert, met de mogelijkheid om naar wens aanpassingen te doen voor hedendaags wooncomfort. Cerfontaine is een rustige gemeente waar je kan genieten van de natuur en een vriendelijke gemeenschap. De ligging nabij het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de rustige straat en de achterliggende ligging wordt het wooncomfort versterkt door het gevoel van rust dat het gebied uitstraalt. De woning beschikt over goede bouwmaterialen zoals parketvloeren en biedt veel potentieel voor de koper die graag zelf zijn woonst personaliseert. Met een prijs van 140.000 euro en een kadastraal inkomen van slechts 976 euro is dit een interessante investering voor wie deze woning wil renoveren en aanpassen aan eigen wensen. De energieprestatie is momenteel verbeteringswaardig met een EPC-waarde van G, wat ruimte biedt voor energetische renovatie. Neem contact op om een afspraak te maken en deze woning te bezichtigen; dit is een mooie kans om een solide vastgoedproject te starten in een landelijke omgeving die volop rust en ruimte biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 976 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

110 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

611 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

722 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260408013429

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08110 Ref. verkoper: AdId:295172 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls

430 m 1' 26'' 430 m 51'' 430 m 5' 430 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

540 m 1' 48'' 540 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

540 m 1' 48'' 540 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

10,6 km 40' 10,9 km 14' 9,4 km 34' 10,6 km 2º 7'

Bus

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine

620 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

620 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

508 m 6'

Treinstations

Philippeville

11,1 km 49' 12,6 km 13' 9,4 km 2º 2' 11,1 km 2º 13'

Laadstations

The Spin

8,1 km 9'

Winkels

Intermarché Cerfontaine

650 m 3' 615 m 1' 13'' 572 m 8' 650 m 8'

Spar Express Froidchapelle

6,8 km 27' 6,8 km 9' 6,1 km 25' 6,8 km 1º 21'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,6 km 30' 8,9 km 10' 7 km 1º 30' 8,6 km 1º 43'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

5 km 6'

Musea

Musée Du Marbre

11,7 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

33,7 km 36'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

4,2 km 5'

Boottochten

Crocodile Rouge

4,2 km 5'

Kastelen

Tour Salamandre

17,8 km 19'

Golfen

Golf Club Des Lacs

7,1 km 9'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Roches, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 36 minuten rijden.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Barrage Et Skywalk", 5 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Musée Du Marbre" museum is te bereiken in 15 minuten.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Cerfontaine (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Froidchapelle (9 minuten rijden), Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Philippeville", op 13 minuten met de auto of 122 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen