Huis te koop - Dailly VBD68921

Le faubourg 15/2 5660 Dailly

449 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 288
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Le faubourg 15/2 5660 Dailly

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dailly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Dailly, een uitzonderlijk vastgoed dat ideaal is voor investeerders of families die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige verblijfplaats. Deze residentie, gelegen aan Le faubourg 15/2, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 288 m² en bevindt zich op een perceel van 3.475 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €449.000 en combineert rust, functionaliteit en mogelijkheden tot rendement. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd gebouw met twee volledig gemeubileerde gîtes, elk met hun eigen karakter en voorzieningen, perfect voor verhuur of gezinsuitbreiding. Het geheel ligt in een schilderachtig dorp tussen Chimay en Couvin, met een schitterend uitzicht op de natuur en een zonnige tuin die volledig op het zuiden is georiënteerd. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met vijf toiletten, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De gîtes vormen een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het geheel: de eerste gîte is een voormalige schuur die is omgetoverd tot een moderne, industriële woning met een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, complete keuken, toilet en sanitaire ruimtes. De tweede gîte, met authentieke houten details en een gezellige woonkamer, omvat drie grote slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, en een volledig uitgeruste keuken inclusief een babytap. Beide gîtes worden verwarmd door pelletkachels en elektrische convectoren, aangevuld met zonnepanelen voor een duurzaam energieverbruik. Het totale rendement ligt tussen €20.000 en €30.000 per jaar, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. De buitenkant van de woning biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook voor paarden: er zijn drie stallen met weide, ideaal voor paardenliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten. De tuin is ruim en volledig ingericht op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. Verder beschikt het pand over zes parkeerplaatsen buiten en is er voldoende potentieel voor verdere ontwikkeling dankzij de uitbreidbare zolders en de mogelijkheid tot hergebruik van de volledige structuur. De locatie in Dailly biedt rust en natuur, terwijl voorzieningen zoals bushaltes in de nabijheid zorgen voor praktische mobiliteit. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) tussen B en C, dubbele PVC-ramen en natuurlijke leien op de daken combineert dit vastgoed comfort met duurzaamheid. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 750 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

288 m²

Bemeubeld

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3475 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251028008240

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68921 Ref. verkoper: 3876 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

2,8 km 11' 3,1 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

891 m 3' 989 m 1' 24'' 782 m 11' 891 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

891 m 3' 989 m 1' 24'' 782 m 11' 891 m 11'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

3,3 km 14' 4 km 5' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin

365 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

815 m 10'

Treinstations

Couvin

5 km 17' 5,6 km 6' 4,5 km 0º 60' 4,9 km 59'

Laadstations

Fastned Couvin

7,5 km 8'

Winkels

Delhaize Couvin

5,2 km 18' 5,8 km 7' 4,4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Lidl Couvin

5,8 km 19' 6,4 km 7' 4,5 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Colruyt Couvin

5,1 km 17' 5,7 km 6' 4,5 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

10 km 12'

Musea

Site Brûly-De-Pesche 1940

11,1 km 15'

Activiteiten

Brasserie Des Fagnes

10 km 10'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,4 km 25'

Kastelen

Tour Salamandre

34,8 km 33'

Golfen

Golf Club Des Lacs

23,2 km 25'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. La Louvière is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Charleroi bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Couvin (7 minuten rijden), Lidl Couvin (7 minuten rijden), Colruyt Couvin (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Couvin") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Fastned Couvin") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Sainte-Marie" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Des Vallons", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 33 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Des Fagnes", 10 minuten rijden."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" ligt op 12 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Crocodile Rouge".Binnen 15 minuten kunt u het "Site Brûly-De-Pesche 1940" museum bereiken.De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 25 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

c700bfe2be6149f6aa07490384e77eb2.pdf

Download

30e3ff6b3ad84c7aa4d353abe6dd2900.pdf

Download