Huis te koop - Nismes VWD15639

Pierre Bosseau 5670 Nismes

197 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD15639

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Pierre Bosseau 5670 Nismes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nismes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Verkoop onderhands
Woning met unieke charme en groot potentieel in het hart van Nismes.

Een vastgoedproject dat je niet mag missen!
Gelegen in het centrum van het pittoreske en prachtige dorp Nismes (Viroinval), zal dit pand met veel potentieel zowel investeerders als liefhebbers van renovatie aanspreken — en ook zij die een vastgoedproject met hoge meerwaarde willen ontwikkelen.

Met haar mooie volumes strekt deze woning van 140 m² zich uit over een perceel van 6,8 are en biedt ze tal van inrichtingsmogelijkheden.
Momenteel bestaat ze uit twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en een in te richten zolder.

Het echte troefpunt is echter de aangrenzende schuur en stal (240 m²), die de mogelijkheid bieden om meerdere appartementen, lofts of professionele ruimtes te creëren.
Een verhuur- of meer-generatieproject wordt hier een zeldzame kans, midden in het dorp.

🌳 Buiten: geniet van een privébinnenplaats (ideaal voor parkeren), een voortuintje en een achtertuin met serre, die licht, rust en groen brengt.

📍 Ideale ligging: dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en op wandelafstand van de prachtige natuurgebieden van de streek (park van Nismes, Fondry des Chiens, bewegwijzerde wandelpaden, enz.).

Perfect voor: investeerders, projectontwikkelaars, gezinnen die een unieke woning op maat willen creëren of liefhebbers van renovatie.

Deze woning wacht enkel nog op jouw verbeelding om haar volledige potentieel te onthullen.
Een zeldzame en authentieke woonomgeving!

Bieding vanaf €200.000 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 197 000 €
  • Kadastraal inkomen: 462 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

172 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

125144 kWh/jaar

EPC-referentie

20251125023612

Geldigheidsdatum EPC

25/11/2025

CO2-uitstoot

223

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1,3 km 4' 1,3 km 1' 16'' 986 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Viroinval

756 m 2' 36'' 756 m 57'' 459 m 6' 459 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Viroinval

756 m 2' 36'' 756 m 57'' 459 m 6' 459 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jean Rey

5,5 km 20' 6,1 km 6' 4,6 km 1º 5,2 km 1º 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

223 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg

223 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil

223 m 2' 40''

Treinstations

Mariembourg

5,2 km 21' 5,4 km 6' 3,2 km 59' 4,9 km 59'

Laadstations

Place De Nismes

677 m 52''

Winkels

Okay Viroinval

835 m 3' 835 m 1' 33'' 809 m 10' 835 m 10'

Aldi Couvin

4,7 km 34' 7,3 km 7' 3,8 km 55' 4,6 km 55'

Spar Mariembourg

5,5 km 21' 5,6 km 6' 4,2 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

4,8 km 6'

Musea

Écomusée Du Viroin

10,2 km 8'

Activiteiten

Brasserie Des Fagnes

3,5 km 4'

Boottochten

Crocodile Rouge

24,1 km 22'

Golfen

Golf Club Des Lacs

27 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Mariembourg") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Place De Nismes") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is 35 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Viroinval (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Couvin (7 minuten rijden), Spar Mariembourg (6 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Jean Rey is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Viroinval", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "E. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg, TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een "Crocodile Rouge" op22 minuten rijden.De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Des Fagnes", 4 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen