Huis te koop - Filsdorf RBU46187

rue de Luxembourg 5741 Filsdorf

1 197 360 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
rue de Luxembourg 5741 Filsdorf

Beschrijving

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene woonomgeving. Gelegen aan de rue de Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een rustige buurt die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is nog in de ontwerpfase, waardoor koper volledig ingebedde kan worden in het proces en de indeling kan afstemmen op persoonlijke wensen en voorkeuren. Met een vraagprijs van 1.197.360 euro inclusief terrein en woning, biedt dit project een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking. De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping, met een bijkomend zolderverdiep dat nog verder kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonruimte, met directe toegang tot een terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een technische ruimte en een dubbele garage bieden praktische opslagmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen douchegelegenheid, evenals een familiebadkamer. De zolder van 49 m² biedt de mogelijkheid voor extra uitbreiding of creativiteit in gebruik. Moderne installaties zoals zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in een aantrekkelijke omgeving die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en biedt veilige woonmogelijkheden voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige, doch goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot volledige personalisatie van het ontwerp en de afwerking, plus de gegarandeerde prijs tot oplevering, is dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning op maat. Voor verdere informatie en om uw plannen te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze adviseurs via Tel +352 34 18 14 1 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 197 360 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU46187 Ref. verkoper: 2128851-copy Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

8,7 km 33' 9 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

8,2 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

13,3 km 1º 7' 14,2 km 13' 0 m 0'' 13,2 km 2º 41'

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Luxemburg / Luxembourg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder