Huis te koop - Fentange RBU03596

45 rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

3 990 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
45 rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

Beschrijving

Deze exclusieve villa bevindt zich in het geliefde Fentange, een rustige en zeer gewilde wijk in Luxemburg. Het eigendom ligt aan de rustige rue de Kockelscheuer, in een straat zonder uitrit die zorgt voor een kalme woonomgeving. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van de Cloche d'Or, waar tal van winkels, restaurants, internationale scholen en andere voorzieningen te vinden zijn. Dit maakt de locatie ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en een rustige leefomgeving waardeert. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 453 m² en beschikt over een modern ontwerp met veel natuurlijk licht, dankzij de grote glazen gevels. De villa is uitgerust met hoogstaande afwerkingen en materialen, inclusief een privé lift, vijf ruime slaapkamers en vier elegante badkamers. Daarnaast is er een verwarmingssysteem op gas en een EPC-certificaat van type A, wat wijst op energiezuinigheid. Buiten is er een balkon en een zwembad voor ontspanning en recreatie, terwijl de garage ruimte biedt voor drie voertuigen en extra opslag. Het eigendom is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief een wasruimte, toegang voor mindervaliden en voldoende parkeergelegenheid. Het huis wordt binnenkort opgeleverd, met een verwachte opleveringsdatum eind 2025. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een privébezoek ter plekke. Deze woning biedt een combinatie van luxe, moderniteit en een uitstekende locatie voor een veeleisende koper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 990 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU03596 Ref. verkoper: 5422322 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

4,6 km 16' 5 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,2 km 11' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Cora Concorde

8,9 km 38' 11 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,5 km 44' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder