Huis te koop - Fentange RBV47719

45, Rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

3 990 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 453
  • 1 Garage
  • 5 Badkamer(s)
45, Rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve residentie te Fentange, een toplocatie binnen de gemeenschap van Hesperange, perfect voor wie op zoek is naar luxe, comfort en privacy. Gelegen op een royaal perceel van 13,79 are, biedt deze villa een indrukwekkende woonoppervlakte van 453 m² en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De woning wordt aangeboden tegen een vastgestelde prijs van €3.990.000, inclusief btw, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan verfijning en energiezuinigheid. De woning is voorzien van vijf slaapkamers en vijf badkamers, wat ruimte biedt voor zowel gezin als gasten, terwijl de ruime living zich onderscheidt door veel natuurlijk licht en een elegante indeling. Daarnaast beschikt deze villa over tal van luxe faciliteiten, waaronder een privézwembad van 9 bij 4 meter, uitgebreide terrassen en balkons, een praktische lift die alle verdiepingen verbindt, een wijnkelder voor de fijnproevers en een afgesloten garage voor één wagen. De woning is ontworpen met oog voor detail en modern comfort, waardoor het een uitzonderlijke investering vormt op de Luxemburgse markt. De locatie van de woning in Fentange biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat zonder uitweg, geniet u hier van volledige rust en privacy terwijl u toch toegang heeft tot het bruisende stadsleven van Hesperange. Deze wijk staat bekend om haar internationale scholen en uitstekende infrastructuur, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De nabijheid van diverse voorzieningen maakt het leven hier bijzonder aangenaam, of het nu gaat om winkels, recreatie of educatie. Bovendien is de woning gepland voor oplevering eind 2026, waarbij er nog de mogelijkheid bestaat om bepaalde afwerkingen naar wens aan te passen met de ontwikkelaar. Het energiezuinige EPC-certificaat (klasse A) onderstreept de moderne en duurzame aanpak van dit project. Dit vormt dus een unieke kans voor wie wil investeren in een hoogwaardige, personaliseerbare villa met een tijdloze uitstraling in een gewilde omgeving. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige residentie in Fentange? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende investering in een groeiende en prestigieuze wijk. Met zijn combinatie van moderne technologie, ruime perceelgrootte en hoogwaardige afwerking is dit ongetwijfeld een van de meest aantrekkelijke opties op de Luxemburgse markt. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit prestigieuze vastgoed. Wij staan klaar om je verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar je contact.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 990 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

453 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47719 Ref. verkoper: 86780694A Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

4,6 km 16' 5 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,2 km 11' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Cora Concorde

8,9 km 38' 11 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,5 km 44' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder