Huis te koop - Fentange RBV74645

45 rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

3 990 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 453
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
45 rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

Beschrijving

Deze exclusieve villa in Fentange is een uniek aanbod voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige maar zeer centrale ligging. Gelegen aan de 45 rue de Kockelscheuer, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 453 m², verdeeld over één verdieping die optimale ruimte en functionaliteit garandeert. De prachtige lichtinval wordt verzekerd door grote glaspartijen, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. Met vijf ruime slaapkamers, vier elegante badkamers en een extra toilet, is deze woning perfect afgestemd op gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De hoogwaardige afwerking en gebruik van nobele materialen onderstrepen het luxe karakter van het geheel, terwijl moderne voorzieningen zoals een lift en een wasruimte extra comfort bieden. De grote tuin, voorzien van een balkon, biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven, terwijl de parkeerplaats voor één wagen en de garage voor drie auto's het gebruiksgemak verhogen. De locatie van deze villa in Fentange is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, geniet u van een kalme woonomgeving terwijl u toch snel toegang hebt tot de dynamische faciliteiten van de Cloche d'Or. Deze wijk staat bekend om haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, internationale scholen en eersteklas infrastructuur. U bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt en u het beste van het luxemburgse leven biedt. De woning wordt gebouwd met oog voor detail en met gebruik van eersteklas materialen, wat zich vertaalt in een duurzame investering met een EPC-score van A en moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming. De levering wordt gepland voor eind 2026, waardoor u nog volop de gelegenheid hebt om uw wensen en voorkeuren mee te bepalen. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonplek die luxe, rust en bereikbaarheid combineert, is deze villa in Fentange de ideale keuze. De combinatie van ruime opzet, topkwaliteit afwerking en een uitstekende ligging maken dit vastgoed tot een zeldzaam aanbod op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen. Er wacht u een exclusieve woonervaring waarin comfort en elegantie centraal staan, klaar om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 990 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

453 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74645 Ref. verkoper: 5424023 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

4,6 km 16' 5 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,2 km 11' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Cora Concorde

8,9 km 38' 11 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,5 km 44' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Transporten

Dit pand in Hesperange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 13 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (11 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder