Huis te koop - Itzig RBW02146

Deze charmante woning in Itzig biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide basis voor een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 2,69 are, biedt deze halfvrijstaande woning uit 1975 een woonoppervlakte van 103,22 m² verdeeld over twee niveaus, met een uitbreiding tot 137 m² wanneer het uitbouwpotentieel van de zolder wordt gerealiseerd. De totale bruikbare oppervlakte inclusief bijgebouwen bedraagt circa 193,78 m², waardoor er volop ruimte is voor personalisatie en uitbreiding. De woning ligt in een rustige residentiële straat met een mooie open zichtlijn en is ideaal gelegen voor gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een eigendom met veel groeimogelijkheden. Het huis heeft een stevige fundering en een solide structuur, maar vereist een volledige renovatie van de keuken, badkamer, afwerking en decoratie. Dit alles maakt het een bijzonder interessante investering, vooral voor kopers met een visie die de volledige potentie van de woning willen benutten. De indeling van de woning voorziet op het gelijkvloers in een ruime woonkamer van 31 m², die natuurlijk licht binnenlaat en verbonden is met een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. De keuken van 9,30 m² is klaar om te worden vervangen en opent rechtstreeks naar de leefruimte, waardoor een open en gezellige sfeer ontstaat. Een gang met marmeren vloer van 7,90 m² brengt u naar de slaapkamers en andere vertrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke afmetingen van 9,00 m², 15,21 m² en 15,79 m², wat het ideaal maakt voor een gezin dat voldoende privacy en comfort zoekt. Daarnaast is er een badkamer van 6,23 m² die volledig vernieuwd moet worden, en een apart toilet. De zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden met 34 m² onder het houten dak met Velux-ramen, plus nog eens 12 m² met lagere plafonds die geschikt zijn voor opslag of het creëren van extra leefruimte zoals een thuiskantoor of speelkamer. Het huis beschikt verder over praktische ruimtes in de kelder, waaronder een wasruimte van 8,90 m² en een garage van 31,70 m² met directe toegang tot de woning. De omgeving draagt bij aan de waarde van dit vastgoed: een rustige residentiële wijk met een discreet buurtniveau en een open, aangename oriëntatie. De energieclassificatie G/H onderstreept dat er nog energiezuinige maatregelen genomen kunnen worden binnen de renovatieplannen, ondersteund door publieke subsidies zoals klimaatbonussen en andere steunmaatregelen. Het project biedt niet alleen de mogelijkheid om een eigen woning te creëren die perfect aansluit bij persoonlijke wensen, maar ook om te investeren in de toekomst. De combinatie van een goede ligging, solide basis en uitbreidingspotentieel maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject met veel potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Brebion via Tel +352 691 620 127 of Contact . Kortom, deze woning in Itzig vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een eigendom dat volledig kan worden aangepast aan eigen wensen en behoeften.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder