Huis te koop - Marcinelle VBE41476 In optie

Rue Emile Nonnon 27 6001 Marcinelle

Vanaf 199 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Emile Nonnon 27 6001 Marcinelle

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideaal gelegen in het stadscentrum, op wandelafstand van alle voorzieningen, biedt deze woning met 3 slaapkamers, tuin en een aparte studio een uitstekende investerings- en woonopportuniteit. De woning dient opgefrist te worden, maar beschikt over een groot potentieel en is perfect geschikt voor een gezin, een investeerder of iemand die wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een aangename tuin, een kelder die werd ingericht als zelfstandige studio met aparte ingang en een verwarmingssysteem op stookolie. Deze onafhankelijke studio biedt tal van mogelijkheden, zoals huisvesting voor een familielid, verhuur, kantoorruimte of een vrij beroep.Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar het station, de metro, belangrijke invalswegen en alle winkels en dagelijkse voorzieningen. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met veel potentieel op een gegeerde locatie. Contacteer Nikos op Tel 0499/78.41.48 of het vastgoedkantoor Rêvimmo op Tel 071/11.56.50 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Vraag gratis een schatting aan via onze website: https://revimmo.be/estimation. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 594 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

64 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

150 m²

Breedte voorkant terrein

64 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43038 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2026

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41476 Ref. verkoper: 7762371 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

739 m 5' 786 m 1' 15'' 519 m 9' 739 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

787 m 2' 37'' 797 m 1' 13'' 539 m 7' 642 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

787 m 2' 37'' 797 m 1' 13'' 539 m 7' 642 m 8'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

860 m 3' 1,4 km 2' 53'' 583 m 9' 760 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,7 km 2' 47''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

295 m 4'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

295 m 4'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

295 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

698 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

698 m 8'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

581 m 5' 5,4 km 5' 581 m 7' 581 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 26' 8 km 6' 6,2 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

546 m 2' 59'' 546 m 7' 546 m 7'

Winkels

Colruyt Marcinelle

887 m 2' 57'' 887 m 1' 20'' 536 m 7' 616 m 7'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 695 m 11' 943 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,1 km 5' 5,7 km 6' 693 m 14' 999 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

3 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,2 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,5 km 19'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Émile Nonnon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Marcinelle (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (12 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.U vindt een "Bois Du Cazier" op 4 minuten afstand met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les P'Tits Loups", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central", op 5 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

matrice cadastrale.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

bdes.pdf

Download

certificat peb.pdf

Download