Huis te koop - Monceau-sur-Sambre

Bent u op zoek naar een ruime en recent gerenoveerde woning in een rustige omgeving? Deze prachtige tweegevelwoning met tuin, gelegen aan de Avenue Jules Destrée 72 in Monceau-sur-Sambre, biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. De woning is volledig gerenoveerd enkele jaren geleden en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ruimte, licht en veelzijdigheid bieden. De woning is perfect geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een privéwoning, een praktijkruimte voor een vrij beroep, of zelfs een woning-kangaroe situatie, dankzij de flexibele indeling en de ruime kamers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hall met een hoge plafond, wat meteen de sfeer van ruimte en frisheid benadrukt. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een eetruimte, een bureau en sanitaire voorzieningen inclusief een douchekamer en een apart gastentoilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een tussenverdieping met nogmaals een badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een salonruimte en een dressing die eventueel omgevormd kan worden tot extra slaapkamer. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte, met nog een douchekamer en toilet, mezzanine en zolder. Onder het huis bevindt zich een kelder met bergruimte en technische installaties. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas (2015 en 2020), een nieuw dak (2018) en een regenwaterput die aangesloten is op wasmachine en toilet, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Het huis wordt aangeboden voor €285.000 en heeft geen btw-aftrek. Het energieprestatiecertificaat geeft de woning een C-label met een verbruik van 216 kWh/m² per jaar. Door de recente renovaties combineert deze woning modern comfort met praktische functionaliteit, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een professionele praktijkruimte. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken—deze woning is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Charmante maison 3 chambres à Monceau-sur-Sambre (Monceau-Fontaine) L’Essentiel Immobilier vous propose cette agréable maison 3 chambres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Située à Monceau-Fontaine, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers), cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Composition du bien Sous-sol : Caves offrant des espaces de rangement pratiques Rez-de-chaussée : Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine équipée Salle de douche avec WC Passage latéral couvert donnant sur la cuisine 1er étage : Hall de nuit 3 chambres confortables 2ᵉ étage : Grenier aménageable selon vos besoins (chambre(s) supplémentaire(s), bureau, espace loisirs) Extérieurs : Terrasse agréable Jardin offrant un bel espace pour profiter des beaux jours Confort et équipements Châssis double vitrage PVC Chauffage central au gaz Bonne performance énergétique : PEB C Nouvelle toiture isolée (moins de 2 ans) Beaux volumes et bonne luminosité Prix : Faire offre à partir de 150 000€ Contact Veuillez contacter le ### ou par mail à l'adresse : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Monceau-sur-Sambre, gelegen aan de Rue de Landelies 72. Deze woning biedt een praktische indeling en een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 164 m², waarvan drie slaapkamers en een functioneel badkamer- en toiletcombinatie. Het onderliggende souterrain herbergt praktische ruimtes zoals kelders en een wasruimte, terwijl de leefruimtes op het gelijkvloers bestaan uit een gang, een salon, een eetkamer, een keuken en een veranda die uitkijkt op de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, aangevuld met een badkamer, en boven bevindt zich een ruime zolder. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een degelijke isolatie en comfort. Bovendien beschikt de woning over twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat de mobiliteit en het gemak verhoogt. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €199.000, wat een aantrekkelijke optie vertegenwoordigt binnen de markt van Monceau-sur-Sambre. Het onroerend goed is niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, waardoor potentiële kopers snel kunnen verplaatsen. Naast de hoofdwoning bevindt zich ook een garage op nummer 74 en een grote perceel grond van maar liefst 2986 m², gelegen aan het veld 'Champ d’Hameau'. Dit terrein biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, tuinieren, of voor liefhebbers van landelijk wonen. Het totale perceel omvat 3310 m² grondoppervlakte, wat extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. De ligging van dit vastgoed biedt verschillende voordelen: Monceau-sur-Sambre ligt nabij Charleroi en biedt een rustieke omgeving met voldoende groene ruimte en privacy. De infrastructuur voorziet in de nodige voorzieningen en verbindingen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Het huis beschikt over aansluiting op de riolering en voldoet qua gevels en bouwkwaliteit aan de normen. Ondanks dat het EPC-certificaat niet volledig actueel is, is dit een uitstekende gelegenheid voor wie een betaalbare woning zoekt in een rustige, landelijk georiënteerde omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Contact et visites : Mattia Di Pisa ### ### Villa de 155 m2 à rafraîchir avec un grand garage, jardin et véranda à Monceau-sur-Sambre Située à la Rue Dorlodot 61, cette villa à rafraîchir offre un beau potentiel dans un environnement agréable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon et salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une première salle de bain. Une véranda vient compléter ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l’étage, un hall de nuit avec deux chambres ainsi qu’une troisième chambre plus petite, idéale comme bureau ou chambre d’enfant. Une seconde salle de bain est également présente à ce niveau. Le bien dispose d’un grand garage ainsi que d’un vaste jardin, parfait pour profiter des extérieurs et envisager de beaux aménagements. Informations techniques : • PEB : G • Électricité non conforme • Grand garage • 155 m2 • 2 salles de bain Vous recherchez une villa avec du potentiel et de beaux espaces ? Ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Contact et visites : Mattia Di Pisa ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

Ontdek deze ruime en gerenoveerde woning gelegen in het charmante Monceau-sur-Sambre, een ideale keuze voor gezinnen of jonge koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 161 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 150 m². Met drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, is dit huis perfect afgestemd op moderne woonbehoeften. De woning beschikt over een centrale gasverwarming, dubbel glas PVC ramen voor optimale isolatie, een waterontharder en is voorzien van een energieprestatiecertificaat (PEB) C. De ruime living omvat een salon, een eetkamer en een keuken uitgerust met een oven, dampkap, lavabo en vitro-keramische kookplaat, zonder koelkast. Het huis beschikt verder over een praktische kelder, een tuin met een handig tuinhuisje, en een zij-ingang voor gemakkelijke toegang. Gelegen in een gunstige buurt dicht bij alle voorzieningen, geniet deze woning van een uitstekende locatie. Op slechts drie minuten van het prachtige Nelson Mandela park, profiteert u hier van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en snel bereikbare hoofdwegen. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige en praktische karakter, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het huis is recentelijk opgewaardeerd met moderne materialen en voldoet aan de huidige elektrische veiligheidseisen. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. De prijskans bedraagt €189.000, zonder bijkomende BTW, en vormt een uitstekende investering binnen deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of voor een professionele schatting van uw eigen vastgoed. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Monceau-sur-Sambre. U kunt alle details vinden op onze website ### Aarzel niet om contact op te nemen en deze prachtige woning te komen bekijken, zodat u zelf de comfortabele sfeer en de praktische indeling kunt ervaren. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Monceau-sur-Sambre biedt een mooie kans voor zowel investeerders als jonge koppels die hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Gelegen op een gunstige locatie, bevindt deze woning zich op slechts enkele minuten van het station en diverse voorzieningen, waardoor het ideaal is voor dagelijks comfort en mobiliteit. Met een vraagprijs van €89.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of eerste aankoop in de regio. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en is gebouwd op een perceel van 175 m², wat ruimte biedt voor een gezellige tuin. De indeling van deze woning bestaat uit een ruime inkomhall met gastentoilet, een gecombineerde woonkamer en eetkamer, evenals een praktische keukenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping toegang geeft tot nog eens twee kamers en een semi-gelijkvloerse zolder die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Het ondergrondse keldergedeelte biedt voldoende opslagruimte, wat vooral handig is voor gezinnen of beleggers die extra functionaliteit wensen. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen, een gaskoppeling en centrale verwarming die nog verder kan worden geoptimaliseerd door het plaatsen van een nieuwe ketel. De geïsoleerde dakbedekking met 14 cm minerale wol draagt bij tot een betere energieprestatie. De ligging in Monceau-sur-Sambre biedt talrijke voordelen: nabij de spoorweg voor comfortabel woon-werkverkeer, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning beschikt over alle basisaansluitingen, waaronder riolering, water en gas, en is klaar om te renoveren volgens eigen wensen. Met een EPC-score van 282 kWh/m²/jaar, is er nog ruimte voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatiekans in een rustige en goed bereikbare buurt, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en deze woning persoonlijk te ontdekken! Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in Monceau-sur-Sambre, aan de rustige Rue Beaussart 59. De woning beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 205 m² en heeft een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte willen uitbreiden. Op het gelijkvloers vindt u een entreehal, een woonkamer, een eetkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een hall, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Bovenaan de woning ligt een groot, toegankelijk en bewoonbaar grenster dat de mogelijkheid biedt om twee tot drie extra slaapkamers te creëren, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning beschikt daarnaast over een kelderruimte en vier kelders onder de grond, wat extra opslagruimte biedt. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 55 m² met een bijgebouw, ideaal voor ontspanning of tuinwerkzaamheden. De woning is goed geïsoleerd met een geïsoleerde dakbedekking en heeft PVC kozijnen met dubbel glas. Verwarming gebeurt via centrale mazoutkachels, en bovendien is de woning voorzien van een modern energielabel. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen (op ongeveer 2 km afstand), openbaar vervoer (bus op 750 meter en station op 1,7 km), en belangrijke verkeersaders zoals de R3 en E42, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Meer weten?

À VENDRE - Monceau-sur-Sambre (Anciennement rue des combattants) Une maison familiale 4 chambres de +/- 130m² à rénover. Idéale pour famille nombreuse. Proche de toutes commodités, écoles, magasins, transport en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de douche. Au 1er étage, un palier et 3 chambres Au 2ᵉ étage, un grenier aménageable en 2 chambres Extérieurs cour couverte de 20m2 Maison cavée Confort & équipements • Chauffage central mazout (chaudière HS) • Châssis Alu SV • Travaux de rénovation toiture et égouttage à prévoir Maison actuellement louée avec un loyer de 400€ (longue durée) PEB : F 471 kWh/M2.an 20190811002757 Revenu cadastral : 669€ Prix : 99.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Meer weten?

Villa Unifamiliale à Monceau-sur-Sambre Adresse : Rue des Écoles 112, 6031 Monceau-sur-Sambre Superficie habitable : 245 m² PEB : Classe C (211 kWh/m².an) Chauffage : Chaudière mazout Buderus Logano Prix : 490 000 € sauf offre supérieure Descriptif du Bien Cette superbe VILLA, située dans un quartier résidentiel de Monceau-sur-Sambre, offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés à une famille recherchant confort et modernité. Construite en 2001 sur un terrain généreux, elle bénéficie d’un excellent agencement, d’un grand jardin clôturé et d’une piscine extérieure chauffée au mazout. Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux avec escalier menant aux étages Grand séjour lumineux (salon et salle à manger) avec larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine équipée moderne avec plans de travail en granit, nombreux rangements, four encastré, hotte et plaques de cuisson Bureau ou chambre supplémentaire Garage spacieux avec porte sectionnelle Buanderie et espace de rangement Étage 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et espace bureau intégré Salle de bain XXL avec baignoire, douche, double vasque et WC séparé Hall de nuit avec accès aux chambres Combles Grenier aménageable, toiture isolée Extérieur Terrain clôturé et arboré, idéal pour les enfants et les animaux Piscine extérieure chauffée au mazout (dimensions : 4,5 x 10 mètres) avec bâche de protection Grande terrasse [surface à préciser] avec espace barbecue Allée pavée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules Carport couvert, actuellement utilisé pour un camping-car ⚡ Équipements & Confort ✔️ Double vitrage PVC partout ✔️ Chauffage central au mazout avec thermostat ✔️ Citerne de 2500 l en cave ✔️ Système d'alarme installé Meer weten?

Monceau-sur-Sambre – À vendre : spacieuse maison familiale de 185 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre de très beaux volumes et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle de bain. Le premier étage comprend trois chambres, tout comme le deuxième étage qui en propose également trois. Le troisième étage accueille un grenier aménageable, offrant une possibilité d’espace supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un poêle à pellets. Des travaux sont à prévoir. La toiture a été rénovée en 2023. L’électricité n’est pas conforme. Les châssis sont en PVC/bois avec double vitrage à l’avant. Revenu cadastral : 535 €. Ses atouts : très grand volume, belle luminosité, excellent potentiel pour une famille nombreuse ou un investisseur, et systèmes de chauffage économiques (gaz + pellets). Prix : 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). PEB : F – 492 kWh/m².an Réf. : 20260111006862 Contact : Bureau Savini – ### Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Président Wilson 41 in Monceau-sur-Sambre biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met potentieel. Geprijsd op €179.000, biedt deze woning een gespreide woonoppervlakte en verschillende praktische ruimtes die perfect aansluiten bij moderne woonbehoeften. De woning beschikt over een ruime kelder, een gang met toegang tot de hoofdruimte, en een grote zithoek met ingebouwde kasten. De semi-gangbare keuken is gedeeltelijk uitgerust, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen wens te renoveren. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote doorloopruimte met apart toilet en lavabo, die ideaal is om te transformeren tot een douchekamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De zolder boven is eenvoudig te verbouwen tot extra slaapkamer, waardoor de woning nog meer ruimte en functionaliteit krijgt. De woning is gebouwd met een recent geïsoleerd dak in leien en beschikt over een efficiënte verwarming via gasconvectoren in elke kamer. De dubbele beglazing in PVC en aluminium zorgt voor goede isolatie en geluidswering, terwijl het merendeel van de ramen voorzien is van rolluiken en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Dit pand bevindt zich op een perceel van 135 m² en wordt momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigenaar-bewoning of mogelijk herbestemming als handelspand. Als woning voor bewoning zal de koper, gezien de huidige bestemming als handelsruimte, de bestemmingsplanwijziging moeten doorvoeren en een douchevoorziening plaatsen. De ligging van deze woning in Monceau-sur-Sambre biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het park van Monceau en de rustige straat waar het huis zich bevindt. De bereikbaarheid en lokale voorzieningen maken het tot een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als investeerders. Omdat het mogelijk is om een bod uit te brengen vanaf €179.000, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek. Bij het plannen van de bezichtigingen wordt gevraagd om een voorafgaand kredietvoorakkoord, en bij ondertekening van de koopovereenkomst wordt een aanbetaling van 10% gevraagd. Neem snel contact met ons op en ontdek alle kansen die deze woning biedt! Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in Monceau-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Julien Durant 48. Deze woning, gebouwd in 1938, biedt een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. Met een totale grondoppervlakte van 279 m² en een praktische indeling over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een gezellige cour en een ruime tuin waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Binnen biedt het huis een functionele keuken die klaar is voor modernisering, een badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie voor de huidige staat. Het natuurlijk licht dat binnenvalt, samen met de authentieke kenmerken, maken van deze woning een interessant project voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatiewoning. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen, rust en de charme van een rustige wijk. Het huis bevindt zich bij de beschikbaarheid "bij akte," wat betekent dat het klaar is om snel te worden overgedragen na het ondertekenen van de akte. Met een kadastraal inkomen van slechts 431 euro en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed aantrekkelijke financiële voordelen voor potentiële kopers die ambitie hebben om hier hun eigen stempel op te drukken. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren meteen kunnen starten met de renovatie of verbouwing. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering in een rustige buurt met potentieel voor personalisatie en groei. Het EPC-rapport toont een verbruik van 523 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Een elektrische installatiecertificaat is niet aanwezig, wat aangeeft dat enkele technische updates wellicht nodig zijn. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke vastgoedkans in Monceau-sur-Sambre, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een huis met veel potentieel te verwerven voor een betaalbare prijs. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres et terrasse, offrant 172 m² habitables (236 m² total) sur et avec un terrain de 1 are 35 ca, située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des axes et commodités. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. 📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour ouvert (salon + salle à manger) - Cuisine équipée avec accès terrasse - WC séparé. 1 er étage : hall de nuit - 2 chambres dont une avec dressing - Salle d’eau (douche et baignoire). 2e étage : Grand grenier aménageable. Sous-sol : caves et buanderie. 🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±11 m². 🔧 Aspects techniques : Chauffage central gaz (De Dietrich) Châssis PVC double vitrage Volets (électriques et manuels) Installation électrique : en cours Raccordé aux égouts ⚡ PEB : Classe D - 328 kWh/m².an (58 731 kWh/an) (20220902007157 – 60 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte 🏷 RC : 580 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,7 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1791 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### Ontdek dit lot van twee huizen in het hart van het charmante stadje Monceau-sur-Sambre, een zeldzame kans die comfort, potentieel en levenskwaliteit combineert. Huis 1: Op de begane grond wordt u verwelkomd door een mooie woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Huis 2: Op de begane grond ontdekt u een woonkamer, een eetkamer, een keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Boven vind je een grote zolder. De kelder heeft een kelder. Buiten kunt u genieten van deze rustige omgeving met een prachtige binnenplaats. Comfort van het gebouw: .............. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een aanbieding vanaf €199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid, volledig gratis en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te selecteren, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1791 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### Ontdek dit lot van twee huizen in het hart van het charmante stadje Monceau-sur-Sambre, een zeldzame kans die comfort, potentieel en levenskwaliteit combineert. Huis 1: Op de begane grond wordt u verwelkomd door een mooie woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Huis 2: Op de begane grond ontdekt u een woonkamer, een eetkamer, een keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Boven vind je een grote zolder. De kelder heeft een kelder. Buiten kunt u genieten van deze rustige omgeving met een prachtige binnenplaats. Comfort van het gebouw: .............. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een aanbieding vanaf €199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid, volledig gratis en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te selecteren, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Referentie agentschap: v6031-1792 Virtuele tour: ### *** Dit prachtige huis in de regio MONCEAU - SUR - SAMBRE ligt dicht bij alle voorzieningen en biedt een vriendelijke leefruimte. Op de begane grond kunnen we genieten van een prachtige woonkamer en een keuken. Op de eerste verdieping, drie ruime slaapkamers van +/- 10m² en een douchekamer. Buiten vinden we een terras, Dit huis biedt aanzienlijke voordelen zoals gasverwarming, dubbele beglazing. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 169.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlakten die in onze advertenties worden geadverteerd, zijn de woonoppervlakten die worden gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het EPB. Het is alleen beschrijvend voor informatieve doeleinden en is niet contractueel en kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het onroerend goed, heeft de macht, op een volledig vrije en autonome manier, om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Ontdek dit charmante woonhuis gelegen in de rustige en gewilde wijk van Monceau-sur-Sambre. Deze goed onderhouden woning biedt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor koppels, senioren of personen met mobiliteitsbeperkingen. De woning situeert zich op een perceel met een privé tuin van 18 m² en beschikt over een terras van 13 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een oppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een gelijkvloers verdieping, waardoor er geen trappen aanwezig zijn en het gemakkelijk toegankelijk is voor iedereen. Het huis is volledig gelijkvloers, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie lange termijn autonomie nastreeft. Het interieur is licht en gezellig, met een praktische indeling die bestaat uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken met afzuigkap en bergruimte, en een moderne badkamer die in 2020 volledig werd vernieuwd. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale gasverwarming met een nieuwe ketel uit 2019, en recent bijgewerkte elektrische installatie met nieuwe zekeringen en aardlekschakelaars. De dakbedekking is in goede staat, voorzien van isolatie Argex voor thermisch en akoestisch comfort. Het energieprestatiecertificaat noteert momenteel klasse F, wat nog ruimte laat voor mogelijke verbeteringen. De locatie aan de Oscar Herbinauxstraat biedt vele voordelen: gelegen in een rustige en gezocht buurt, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook makkelijk bereikbaar voor werk en vrije tijd. De kadastrale inkomsten bedragen 515 euro, en er bestaat de mogelijkheid tot vermindering van de registratierechten, vooral bij een eerste aankoop of voor betaalbare woningen. Dit biedt extra aantrekkelijkheidsvoordelen voor potentiële kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed met goede ligging en degelijke afwerking. Bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar bij notariële akte, klaar om te betrekken of verder te investeren. De vraagprijs bedraagt 150.000 euro, en biedingen kunnen worden gedaan vanaf 135.000 euro, onder voorbehoud van akkoord door de eigenaars. We nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Let op: agentschappen worden vriendelijk verzocht af te zien van contact. Deze woning combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs, en biedt zo een uitstekende mogelijkheid tot comfortabel wonen in een rustige omgeving in Monceau-sur-Sambre. Meer weten?

Monceau-sur-Sambre (Charleroi), Maison Uniq. biedt u een geheel van vijf woningen aan, gelegen in de rue des Barbieux (101 tot 109), volledig stedenbouwkundig in orde en officieel erkend. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en onmiddellijk rendement. Het geheel is momenteel 100% verhuurd en genereert €2.650 aan maandelijkse huurinkomsten (niet geïndexeerd), met een realistisch optimalisatiepotentieel tot €2.880 per maand zonder buitensporige verhogingen. Dit vertegenwoordigt een bruto rendement van meer dan 10% vóór kosten, en ongeveer 7,7% netto na aankoopkosten en geraamde lasten. Het geheel bestaat uit vier woningen met twee slaapkamers en één woning met één slaapkamer. Elke woning beschikt over een leefruimte, een keuken en een douchekamer, met een functionele indeling die perfect geschikt is voor residentiële verhuur. Een stabiel investeringsproduct, reeds in exploitatie, met mogelijkheid tot geleidelijke huuroptimalisatie. Een gestructureerde en stedenbouwkundig zekere investering, die een evenwicht biedt tussen onmiddellijk rendement en waardestijging op middellange termijn. Volledig dossier, gedetailleerde cijfers, rendementsanalyse en organisatie van bezoeken beschikbaar op kantoor. Voor alle informatie of een bezoek, neem vandaag nog contact op met Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Profiteer van onze gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Ontdek deze interessante woonkans in Monceau-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Julien Durant 55. Deze ruime woning wordt momenteel te koop aangeboden voor een prijs van €120.000 en biedt potentieel voor renovatie. Het pand bevindt zich in een rustige buurt, op korte afstand van het park Nelson Mandela en dicht bij alle nodige faciliteiten en diensten. Dankzij de gunstige ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met veel potentieel, of voor iemand die een woning naar eigen smaak wil aanpassen in een prettige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 32 m², verdeeld over verschillende ruimtes die nog naar wens kunnen worden ingedeeld en gemoderniseerd. Het huis omvat drie slaapkamers met respectievelijk 14 m², 20 m² en 16 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als zelfstandigen die extra slaapkamers of werkruimtes wensen. De kelder van 46 m² biedt extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over een kelder en aansluitingen voor riolering. Het huis staat niet momenteel verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil investeren of bewonen. De buitenkant van de woning kenmerkt zich door twee gevels met een breedte van 7 meter, waardoor er ruimte is voor een kleine voortuin of buitenruimte. Hoewel het pand momenteel in staat van renovatie verkeert, biedt het grote mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te moderniseren en te verbeteren. De EPC-waarde van 443 kWh/m²/jaar en het beschikkingstijdstip maken duidelijk dat er nog aandacht nodig is voor energiemaatregelen, maar dit geeft ook kansen voor energiebesparende upgrades. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, vormt deze woning een betaalbare en interessante investering in een rustige deelgemeente. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in Monceau-sur-Sambre een woning aan te schaffen die u volledig naar uw wensen kan aanpassen en zo uw eigen thuis of investering kan realiseren. Meer weten?

Schitterende 3-gevelwoning met garage, ideaal gelegen in een rustige straat in Monceau-sur-Sambre. Dit prachtige huis bestaat uit: een lichte inkomhal die uitgeeft op een aangename woonkamer van 23m², gevolgd door een woonkamer van 14,5m² (die dienst kan doen als kantoor of andere ruimte). Het omvat ook een grote woonkamer van 20m² die uitgeeft op een ruime ingerichte keuken van 13,5m², een bijkeuken van 3m², een toilet en een garage van 20m². De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 grote slaapkamers (14m²-15,2m²-11,2m²) en een douchekamer van 10m² (douche-bad/WC-dubbele wastafel). Op de tweede verdieping is er een omvormbare zolder van 40m² (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers). BUITEN: Terras en grote tuin. DIVERSEN: Leien dak (geen isolatie), Centrale verwarming met pelletketel (2023), Recente elektrische installatie (niet conform), Bihoraire, PVC ramen met dubbele beglazing, Aangesloten op de riolering, PEB D 306kWh/m2.an n°20250901024924, RC: 740EUR. Bieden vanaf 199.000euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem contact op met ### voor alle informatieaanvragen of bezichtigingen. Meer weten?