Huis te koop - Mont-sur-Marchienne VWD16610 In optie

Rue de la Tombe 10 6032 Mont-sur-Marchienne

Voorstel vanaf 145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16610

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Tombe 10 6032 Mont-sur-Marchienne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mont-sur-Marchienne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Tombe 10 in Mont-sur-Marchienne biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. Met een vraagprijs van €145.000, vertegenwoordigt deze vastgoedkans een aantrekkelijke investering, zeker voor iemand die bereid is om de woning te renoveren en aan te passen naar eigen wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 108,65 m², verdeeld over drie slaapkamers en diverse leefruimtes, waaronder een gezellige woonkamer, een ruime keuken en een badkamer. De woning bevindt zich op een perceel van 330 m², inclusief tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien biedt de aanwezigheid van dubbele beglazing voor een goede isolatie en comfort, terwijl de woning aangesloten is op de openbare nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering. De centrale verwarming op gas draagt bij aan een efficiënte verwarming, al is het belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet conform is. Deze woning biedt dus een goede basis voor verdere renovatie en verbetering, met de mogelijkheid tot aanpassing aan hedendaagse normen en comfort. De locatie in Mont-sur-Marchienne kenmerkt zich door zijn nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en toegankelijke grote wegen, waardoor dagelijks comfort gewaarborgd is. De woning ligt in een rustige omgeving met toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een vlotte verbinding met andere delen van de regio. Het perceel omvat tevens een praktische fietsenstalling en een tuin met zuidwestoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename buitenruimte. De woning is momenteel te renoveren, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Dankzij de rustige ligging en de goede bereikbaarheid vormt deze vastgoedkans in Mont-sur-Marchienne een interessante investering voor zowel particuliere kopers als geïnteresseerden in herontwikkeling. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt de eigenaar alle nodige documentatie en informatie via de website van de Ruche Immobilière. Aangezien de woning beschikbaar is bij akte en vrij wordt opgeleverd, kunt u snel overwegen om een bezichtiging te plannen en verder de mogelijkheden te bespreken. Gezien de prijsstelling en het potentieel dat deze woning biedt, is dit een unieke gelegenheid voor kopers die willen investeren in een solide basis met ruimte voor persoonlijke invulling. Neem contact op met Christophe Ledoux voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze woning combineert betaalbaarheid met groeipotentieel, en biedt zo een mooie kans om te investeren in vastgoed in Mont-sur-Marchienne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 297 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

108 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

330 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

364 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51735 kWh/jaar

EPC-referentie

20260210010320

Geldigheidsdatum EPC

10/02/2036

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16610 Ref. verkoper: @cl Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. V. Du Service Sae La Maison De Musti

438 m 1' 27'' 438 m 42'' 391 m 5' 391 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

372 m 1' 19'' 372 m 49'' 372 m 4' 372 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

372 m 1' 19'' 372 m 49'' 372 m 4' 372 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

367 m 1' 13'' 367 m 31'' 367 m 4' 367 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,9 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

101 m 1' 13''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

101 m 1' 13''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

101 m 1' 13''

Treinstations

Marchienne-Zone

2,2 km 9' 2,9 km 5' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,1 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,7 km 9'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

2,4 km 8' 2,1 km 15' 2,4 km 29'

Winkels

Trafic Mont-Sur-Marchienne

246 m 51'' 246 m 26'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Intermarché Mont Sur Marchienne

302 m 1' 6'' 302 m 36'' 302 m 4' 302 m 4'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

815 m 2' 43'' 815 m 1' 7'' 760 m 6' 815 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,8 km 6'

Musea

Musée De La Photographie

888 m 1' 15''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,8 km 10'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,7 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,5 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

16 km 17'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de la Tombe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Mont-Sur-Marchienne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Mont Sur Marchienne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Zone", op 5 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 12 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 29 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "F. V. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 10 minuten afstand met de auto.U vindt een "Bois Du Cazier" op 6 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

msm rue de la tombe 10 sketch.pdf

Download

ce - msm rue de la tombe 10.pdf

Download

peb e 20260210010320 - msm rue de la tombe 10.pdf

Download

document d

Download

E-mail Bellen